Direct naar de inhoud
Logo van INTERCONNECT makelaardij

Wittemstraat 24

5036AM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waalwijk

Fotogalerij

Wittemstraat 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN MET ALLE COMFORT, RUIMTE ÉN RUST! In deze moderne en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met een sfeervol dakterras, vijf slaapkamers, royale open living met luxe keuken (medio 2021) én een privacy biedend perceel van 233 m² voel je het meteen: hier wil je wonen! Dit instapklare familiehuis is doordacht ingedeeld en voelt door de lichte, open ruimtes direct uitnodigend aan, waardoor het uitstekend aansluit op het dagelijkse gezinsleven vol dynamiek en gezelligheid. Dankzij de goede staat van onderhoud, de volledige isolatie en het gunstige energielabel B ben je verzekerd van een toekomstbestendig thuis. De ligging is werkelijk ideaal! Gelegen aan een autoluwe straat met een speeltuin op steenworp afstand, scholen en kinderopvang in de directe omgeving en het gezellige winkelcentrum Heyhoef vlakbij. Binnen enkele minuten wandel je naar het NS-station. Voor wie van natuur houdt, liggen de bossen en het Reeshofpark letterlijk om de hoek. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in een ruime en strak afgewerkte hal die direct een prettige indruk achterlaat. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe, meterkast en een functionele bergkast onder de fraaie trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Achter de industriële schuifdeur bevinden zich de moderne open keuken en royale living. De luxe open keuken (medio 2021) heeft een strakke, moderne uitstraling en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een royale koelkast en vriezer. Een praktische en stijlvolle keuken die perfect aansluit bij de wensen van een druk, werkend gezin. In de royale living valt het oog direct op de grote raampartijen die zorgen voor verrassend veel lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne en ruimtelijke leefruimte waarin samen zijn centraal staat. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, behalve in de hal en toiletruimte. EERSTE VERDIEPING: U beschikt over twee, maar in feite drie ruime slaapkamers. De derde kamer is momenteel gesplitst met een dunne tussenwand en ingericht als extra werkkamers. Wilt u de oorspronkelijke slaapkamer herstellen? Dan hoeft u enkel de wand te verwijderen en een deur terug te plaatsen. Eén van de slaapkamers is uitgerust met rolluiken en een airconditioning. De ruime kinderkamer heeft een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. In de functionele wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er ligt een fraaie laminaatvloer op de grond. Op de wanden en plafonds zit spuitwerk. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een deur naar het dakterras. Het ruime dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of even tot jezelf te komen. Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Op de wanden en plafonds zit spuitwerk. Er hangt een airconditioning in de ouderslaapkamer. Op het dakterras ligt kunstgras. Het dak van de tweede verdieping is in 2020 vernieuwd. ACHTERTUIN: Zodra u plaatsneemt in uw loungestoel, waant u zich op vakantie met uitzicht op een sierlijke palmboom en omringd door rust en privacy. Deze royale, op het noordoosten gelegen, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te barbecueën, te ontspannen en te genieten. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met vaste beplanting in de borders, kunstgras, twee ruime terrassen en een Douglas houten erfafscheiding. De hederahaag zorgt voor natuurlijke beschutting, terwijl de twee royale bergingen en achterom het gemak compleet maken. Een tuin waar buitenleven echt tot zijn recht komt. VOORTUIN: De voortuin en de toegang tot de achtertuin zijn van de autoluwe straat afgeschermd met een laag sierhek. Het tuinpad leidt naar de voordeur waar een beveiligingscamera aan de muur hangt. De vaste beplanting geeft de border een verzorgde uitstraling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 466 m³ - Perceeloppervlakte: 233 m² - Bouwjaar: 2004 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Platte dak tweede verdieping vernieuwd (2020) - Begane grond: moderne PVC vloer met vloerverwarming - Twee airconditionings (2019 - Cooper en Hunter) - Luxe moderne keuken (medio 2021) - Royale living - Privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten - Beveiligingscamera's op voor- en zijgevel - Stadsverwarming - Goed onderhouden - Kindvriendelijke buurt - Uitstekende locatie - Opleverdatum in overleg

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.