Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bijlandseweg 14

6916BJ Tolkamer • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Bijlandseweg 14 Tolkamer
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte, natuur, water en een aantrekkelijk geprijsde woning....… waar vind je dat tegenwoordig nog? In het charmante Tolkamer, een karakteristiek dorpje aan de Rijn in de groene en waterrijke streek Rijnwaarden, staat op steenworp afstand van het recreatiegebied “De Byland” deze sfeervolle jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met uitbouw. Met een dubbele eigen oprit, stenen schuur, houten berging en een heerlijke diepe tuin vol privacy is dit een plek waar je zó verliefd op wordt. De woning ademt karakter, met zijn typische jaren ’50 architectuur, maar is ook helemaal van nu. In de uitbouw bevindt zich momenteel een tweede gezellige zitkamer en aansluitend een voormalige badkamer met witgoedopstelling. Deze indeling maakt deze ruimte ook uitermate geschikt maakt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Liever een praktijk aan huis of een inspirerende werkplek? Ook dat kan hier moeiteloos! KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 102 m² - Inhoud: 396 m³ - Perceel: 342 m² - Externe bergruimte: 8 m² Wat is er al gebeurd aan modernisering en onderhoud? Deze woning is de afgelopen jaren goed onder handen genomen en voorzien van diverse verbeteringen. ENKELE HIGHLIGHTS: - Nagenoeg alle hardhouten kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Het dakbeschot is geïsoleerd - De gevels zijn in 2018 na-geïsoleerd - De dakbedekking op de aanbouw is vervangen - Dak van de aanbouw is geïsoleerd, voorzien van nieuw lood en nieuwe boeiboorden - Vloer woonkamer is geïsoleerd - Schilderwerk exterieur is deels uitgevoerd (overstekken moeten nog geschilderd worden) - Er dient ook wat houtreparatie aan dak overstekken uitgevoerd te worden - De keukenopstelling is gerenoveerd en voorzien van nieuwe (inbouw)apparatuur Mede hierdoor is de woning niet alleen een charmant, maar ook nog eens een zeer comfortabel woonhuis geworden! WONEN IN TOLKAMER / RIJNWAARDEN Tolkamer is een verborgen pareltje aan de Rijn. Omgeven door water, bossen en uiterwaarden vind je hier het echte buitenleven. Je wandelt zo naar het recreatiegebied “De Byland”, waar je kunt zwemmen, zeilen of simpelweg genieten van de natuur. Ook zijn er tal van wandel- en fietsroutes langs de rivier – perfect voor wie houdt van rust én avontuur. De gezellige Europakade van Tolkamer met haar terrasjes, restaurants, kampeerplaats en uitzicht op de Rijn is dé plek om de dag ontspannen af te sluiten. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, winkels zoals de Jumbo, een fietsenwinkel, een drogisterij, een opticien, dames kledingwinkel, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden. De bereikbaarheid vanuit Arnhem, de regio Liemers maar ook vanaf de "andere kant" van de Rijn, richting Nijmegen, is goed te noemen. Hier woon je dus vrij, maar toch met alles binnen handbereik! INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met mooie authentieke bordestrap, kelder met meterkast en c.v.-opstelling (HR Combi, bouwjaar 2011), gemoderniseerd toilet met hangcloset, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een losse koel/vriescombinatie, losse magnetron, close-in boiler en gaskookplaat met design schouw. De sfeervolle en lekker lichte woonkamer loopt door naar de royale uitbouw, waar je nu een tweede zitkamer vindt én een wasruimte met witgoedopstelling en 2e toilet. TUIN: de met ca. 150 m² grote en weelderige achtertuin is een oase van rust: volop privacy, zon en plekjes om lekker te zitten, tuinieren of borrelen met vrienden. 1e VERDIEPING: overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING: via een luikje bereikbare bergzolder zonder stahoogte – ideaal voor opslag. Laat je verrassen door dit heerlijke huis! Wie weet woon jij straks op deze mooie plek, omringd door water, natuur en een dorps gevoel dat je tegenwoordig zelden meer vindt. Vraagprijs € 300.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6916

Google Maps

Aperçu géographique Tolkamer

Aperçu spatial du site de travail dans Tolkamer

Chiffres de logement et de quartier dans Tolkamer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolkamer. En 2026 étaient 2.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolkamer
Année Résidents
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolkamer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

378

Étiquette B

366

Étiquette C

227

Étiquette G

141

Étiquette F

93

Étiquette E

41

Étiquette D

35

Étiquette A+++

23

Étiquette A++++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolkamer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Activité dans Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolkamer
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolkamer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolkamer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer maisons in Tolkamer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.