Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bijlandseweg 14

6916BJ Tolkamer • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Bijlandseweg 14 Tolkamer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte, natuur, water en een aantrekkelijk geprijsde woning....… waar vind je dat tegenwoordig nog? In het charmante Tolkamer, een karakteristiek dorpje aan de Rijn in de groene en waterrijke streek Rijnwaarden, staat op steenworp afstand van het recreatiegebied “De Byland” deze sfeervolle jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met uitbouw. Met een dubbele eigen oprit, stenen schuur, houten berging en een heerlijke diepe tuin vol privacy is dit een plek waar je zó verliefd op wordt. De woning ademt karakter, met zijn typische jaren ’50 architectuur, maar is ook helemaal van nu. In de uitbouw bevindt zich momenteel een tweede gezellige zitkamer en aansluitend een voormalige badkamer met witgoedopstelling. Deze indeling maakt deze ruimte ook uitermate geschikt maakt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Liever een praktijk aan huis of een inspirerende werkplek? Ook dat kan hier moeiteloos! KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 102 m² - Inhoud: 396 m³ - Perceel: 342 m² - Externe bergruimte: 8 m² Wat is er al gebeurd aan modernisering en onderhoud? Deze woning is de afgelopen jaren goed onder handen genomen en voorzien van diverse verbeteringen. ENKELE HIGHLIGHTS: - Nagenoeg alle hardhouten kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Het dakbeschot is geïsoleerd - De gevels zijn in 2018 na-geïsoleerd - De dakbedekking op de aanbouw is vervangen - Dak van de aanbouw is geïsoleerd, voorzien van nieuw lood en nieuwe boeiboorden - Vloer woonkamer is geïsoleerd - Schilderwerk exterieur is deels uitgevoerd (overstekken moeten nog geschilderd worden) - Er dient ook wat houtreparatie aan dak overstekken uitgevoerd te worden - De keukenopstelling is gerenoveerd en voorzien van nieuwe (inbouw)apparatuur Mede hierdoor is de woning niet alleen een charmant, maar ook nog eens een zeer comfortabel woonhuis geworden! WONEN IN TOLKAMER / RIJNWAARDEN Tolkamer is een verborgen pareltje aan de Rijn. Omgeven door water, bossen en uiterwaarden vind je hier het echte buitenleven. Je wandelt zo naar het recreatiegebied “De Byland”, waar je kunt zwemmen, zeilen of simpelweg genieten van de natuur. Ook zijn er tal van wandel- en fietsroutes langs de rivier – perfect voor wie houdt van rust én avontuur. De gezellige Europakade van Tolkamer met haar terrasjes, restaurants, kampeerplaats en uitzicht op de Rijn is dé plek om de dag ontspannen af te sluiten. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, winkels zoals de Jumbo, een fietsenwinkel, een drogisterij, een opticien, dames kledingwinkel, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden. De bereikbaarheid vanuit Arnhem, de regio Liemers maar ook vanaf de "andere kant" van de Rijn, richting Nijmegen, is goed te noemen. Hier woon je dus vrij, maar toch met alles binnen handbereik! INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met mooie authentieke bordestrap, kelder met meterkast en c.v.-opstelling (HR Combi, bouwjaar 2011), gemoderniseerd toilet met hangcloset, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een losse koel/vriescombinatie, losse magnetron, close-in boiler en gaskookplaat met design schouw. De sfeervolle en lekker lichte woonkamer loopt door naar de royale uitbouw, waar je nu een tweede zitkamer vindt én een wasruimte met witgoedopstelling en 2e toilet. TUIN: de met ca. 150 m² grote en weelderige achtertuin is een oase van rust: volop privacy, zon en plekjes om lekker te zitten, tuinieren of borrelen met vrienden. 1e VERDIEPING: overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING: via een luikje bereikbare bergzolder zonder stahoogte – ideaal voor opslag. Laat je verrassen door dit heerlijke huis! Wie weet woon jij straks op deze mooie plek, omringd door water, natuur en een dorps gevoel dat je tegenwoordig zelden meer vindt. Vraagprijs € 300.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
342 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6916

Google Maps

Geographical overview Tolkamer

Spatial overview of the work area in Tolkamer

Residential and neighborhood statistics in Tolkamer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolkamer. In 2026 were there 2.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolkamer
Year Residents
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolkamer
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Education level

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

378

Label B

366

Label C

227

Label G

141

Label F

93

Label E

41

Label D

35

Label A+++

23

Label A++++

19

Label A+

14

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolkamer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Business activity in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolkamer
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolkamer.

Frequently asked questions about living in Tolkamer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer houses in Tolkamer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.