Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Industriestraat 3

7651AN Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 448.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.810

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Industriestraat 3 Tubbergen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het centrum van Tubbergen. Aan de Industriestraat, op korte afstand van het levendige dorpshart van Tubbergen, staat dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande woonhuis met berging, carport en oprit. Het huis ademt warmte en comfort, met een moderne uitstraling en de zorg waarmee het door de jaren heen is bewoond en uitgebreid. Dankzij de royale uitbouw in 2020, waarbij een sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd en de vloerverwarming op de gehele begane grond, geniet u hier van eigentijds wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van dit huis. De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een prettige leefruimte met vloerverwarming, grote raampartijen en een open verbinding naar de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u zo het zonnige terras op – een ideale plek om buiten te tafelen of te genieten van de rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een grote zolderruimte met de mogelijkheid om een extra slaapkamer/kantoor te creëren. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging waardoor er extra bergruimte is ontstaan. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein of onder de carport. De ligging aan de rand van het centrum van Tubbergen is ideaal: op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca. De uitvalswegen richting Almelo, Oldenzaal en Enschede zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor u profiteert van rust én centrale ligging. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: 2000, uitgebouwd in 2020 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 521 m3 kavel: 243 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast en trapkast - ruime straatgerichte woonkamer met erker - middels suite deuren te bereiken woonkeuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven en schuifpui naar het terras - voormalige garage welke nu in gebruik is als berging met aanrechtblok en elektra Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - 3 slaapkamers, waarvan ouder slaapkamer is voorzien van vaste kasten - badkamer met daglicht voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats cv ketel (CW5 Intergas HRE, 2023), Velux dakraam en aansluitingen witgoed. Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor Bijgebouw: - carport - garage, nu in gebruik als berging Bijzonderheden: - comfortabel half vrijstaand woonhuis - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - begane grond aan de achterzijde uitgebouwd (2020) waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan - mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse zitjes - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van het (winkel)centrum en scholen - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.