Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Industriestraat 3

7651AN Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Industriestraat 3 Tubbergen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het centrum van Tubbergen. Aan de Industriestraat, op korte afstand van het levendige dorpshart van Tubbergen, staat dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande woonhuis met berging, carport en oprit. Het huis ademt warmte en comfort, met een moderne uitstraling en de zorg waarmee het door de jaren heen is bewoond en uitgebreid. Dankzij de royale uitbouw in 2020, waarbij een sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd en de vloerverwarming op de gehele begane grond, geniet u hier van eigentijds wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van dit huis. De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een prettige leefruimte met vloerverwarming, grote raampartijen en een open verbinding naar de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u zo het zonnige terras op – een ideale plek om buiten te tafelen of te genieten van de rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een grote zolderruimte met de mogelijkheid om een extra slaapkamer/kantoor te creëren. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging waardoor er extra bergruimte is ontstaan. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein of onder de carport. De ligging aan de rand van het centrum van Tubbergen is ideaal: op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca. De uitvalswegen richting Almelo, Oldenzaal en Enschede zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor u profiteert van rust én centrale ligging. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: 2000, uitgebouwd in 2020 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 521 m3 kavel: 243 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast en trapkast - ruime straatgerichte woonkamer met erker - middels suite deuren te bereiken woonkeuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven en schuifpui naar het terras - voormalige garage welke nu in gebruik is als berging met aanrechtblok en elektra Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - 3 slaapkamers, waarvan ouder slaapkamer is voorzien van vaste kasten - badkamer met daglicht voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats cv ketel (CW5 Intergas HRE, 2023), Velux dakraam en aansluitingen witgoed. Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor Bijgebouw: - carport - garage, nu in gebruik als berging Bijzonderheden: - comfortabel half vrijstaand woonhuis - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - begane grond aan de achterzijde uitgebouwd (2020) waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan - mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse zitjes - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van het (winkel)centrum en scholen - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
243 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.