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Het Veer 4

4176BX Tuil • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.463

Galerie de photos

Het Veer 4 Tuil
Photo 1
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Description

Verzorgde halfvrijstaande woning met garage en carport. In de jonge en rustige woonwijk De Klingelenberg in Tuil staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een nette afwerking. Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met een prettig uitzicht op de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van voldoende werk- en kastruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon in de middag en avond. Dankzij de aanwezigheid van een garage, carport en eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². De inhoud bedraagt ca. 560 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 258 m². De woning bevindt zich in de jonge woonwijk De Klingelenberg, een ruim opgezette wijk met een rustige sfeer. Op loopafstand ligt basisschool Klingelenburg, waarin ook de buitenschoolse opvang en peuteropvang zijn ondergebracht. Tuil is een rustig gelegen dorp in een groene, landelijke omgeving, op korte afstand van de rivier de Waal. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het buitengebied en langs de uiterwaarden. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de vestingstad Zaltbommel op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Zaltbommel biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en scholen. Tuil is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A15. Steden als Tiel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn daardoor snel en eenvoudig bereikbaar, op circa 20 tot 35 kilometer afstand. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen met aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een handige berging aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de royale open zolder waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De ruimte is voorzien van bergschotten en een aparte berging voor de CV installatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4176

Google Maps

Tuil sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuil

Chiffres de logement et de quartier dans Tuil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuil. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.546.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.546

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.821

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuil
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

212

Étiquette C

39

Étiquette G

31

Étiquette D

30

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette A+

13

Étiquette E

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.617

Huurwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.605

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.356 • Électricité: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 949 • Électricité: 3.303

Activité dans Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuil
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

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