Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Het Veer 4

4176BX Tuil • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.463

Photo Gallery

Het Veer 4 Tuil
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde halfvrijstaande woning met garage en carport. In de jonge en rustige woonwijk De Klingelenberg in Tuil staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een nette afwerking. Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met een prettig uitzicht op de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van voldoende werk- en kastruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon in de middag en avond. Dankzij de aanwezigheid van een garage, carport en eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m². De inhoud bedraagt ca. 560 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 258 m². De woning bevindt zich in de jonge woonwijk De Klingelenberg, een ruim opgezette wijk met een rustige sfeer. Op loopafstand ligt basisschool Klingelenburg, waarin ook de buitenschoolse opvang en peuteropvang zijn ondergebracht. Tuil is een rustig gelegen dorp in een groene, landelijke omgeving, op korte afstand van de rivier de Waal. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het buitengebied en langs de uiterwaarden. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de vestingstad Zaltbommel op slechts enkele minuten rijden. Het centrum van Zaltbommel biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en scholen. Tuil is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A15. Steden als Tiel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn daardoor snel en eenvoudig bereikbaar, op circa 20 tot 35 kilometer afstand. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen met aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een handige berging aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de royale open zolder waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De ruimte is voorzien van bergschotten en een aparte berging voor de CV installatie.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
258 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4176

Google Maps

Tuil on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Tuil

Residential and neighborhood statistics in Tuil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuil. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.546.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.546

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.821

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuil
Year Residents
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuil
Year Average WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Education level

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricity: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricity: 3.303

Business activity in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuil
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuil.

Frequently asked questions about living in Tuil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in Tuil

View more homes in this location.