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Abraham Kuyperstraat 15

7391KR Twello • Gelderland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Abraham Kuyperstraat 15 Twello
Photo 2

Description

Laat de verhuisdozen maar komen! Moderne, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning (2023) met royale tuin in Twello Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige én instapklare gezinswoning waar je alleen nog je eigen stijl aan hoeft toe te voegen? Dan is Abraham Kuyperstraat 15 in Twello precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime hoekwoning (bouwjaar 2023) combineert comfort, licht, duurzaamheid en een royale hoeveelheid buitenruimte — ideaal voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Wonen op z’n modernst Met bouwjaar 2023 voldoet deze woning aan de nieuwste woon- en energienormen. Je profiteert van: Energielabel A++++ Triple beglazing Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) Warmtepomp met verwarming én koeling Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Het resultaat? Een constant en comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en jarenlang zorgeloos woonplezier. Hoekwoning op royale kavel: ruimte & privacy De woning staat op een ruim perceel van ca. 230 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin van ca. 70 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én extra buitenruimte. Perfect voor spelende kinderen, een grote loungeset of lange zomeravonden met vrienden. Daarnaast woon je aan een groene zone waar kinderen veilig kunnen spelen en beschik je over maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein — ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s. Praktisch, licht en helemaal instapklaar Binnen valt direct de lichte en frisse uitstraling op dankzij de grote ramen en moderne afwerking. Royale uitgebouwde woonkamer Aan de voorzijde ruimte voor jouw droomkeuken Drie slaapkamers op de eerste verdieping Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Grote zolderkamer met Velux-dakraam en vaste trap Perfect als werkplek, hobbykamer of vierde slaapkamer Houten berging in de achtertuin En niet onbelangrijk: de woning valt nog onder Woningborg-garantie. Twello: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Abraham Kuyperstraat ligt in een jonge, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum van Twello. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: Supermarkten en winkels Basisscholen en sportverenigingen Groene speelplekken Snelle verbindingen richting Deventer en Apeldoorn Duurzaam wonen = slim wonen Dankzij de warmtepomp profiteer je in de zomer van koeling en in de winter van comfortabele verwarming. De uitstekende isolatie en triple beglazing maken de woning hyperzuinig. Dat is goed voor het milieu én voor je portemonnee. Alle pluspunten op een rij ? Bouwjaar 2023 ? Energielabel A++++ ? Triple beglazing & kunststof kozijnen ? Warmtepomp (koelen & verwarmen) ? Vloerverwarming begane grond + 1e verdieping ? 4 slaapkamers incl. ruime zolderkamer ? Royale L-vormige tuin (ca. 70 m²) ? 3 eigen parkeerplaatsen ? Nieuwbouwgarantie (Woningborg) ? Rustige, centrale ligging in Twello Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging, want woningen van deze kwaliteit en locatie zijn zelden beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

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€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

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Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

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