Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Dorpsweg 163 a

1676GK Twisk • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bovenkarspel

Galerie de photos

Dorpsweg 163 a Twisk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: wonen én werken onder één dak! Dit vrijstaande object combineert ruim 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een royale 151 m² woonverdieping erboven. Een ideale woon-/werkcombinatie die volop mogelijkheden biedt! Het pand is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren, waardoor je als nieuwe bewoner direct kunt intrekken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging! Locatie In het idyllische dorp Twisk vind je deze unieke combinatie van wonen en werken. Binnen enkele fietsminuten bereik je het dorpshart met een basisschool, winkels, een bruisend verenigingsleven en het nostalgische stoomtreintje Bello. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A7 ligt op slechts 2 autominuten afstand, waardoor je in ca. 35 minuten in Amsterdam staat. Hoorn ligt op 10 minuten rijden en het gezellige havenstadje Medemblik bereik je al in 5 minuten. Indeling: Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de bedrijfsruimte/garage. De begane grond wordt momenteel gebruikt als multifunctionele werkplaats/opslag en biedt circa 150 m² aan ruimte die naar eigen wens is in te delen. De ruimte is bereikbaar via een grote elektrische overheaddeur (ca. 3,10 x 5,00 m) en beschikt over een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tevens is hier de CV-installatie (Remeha, 2019) opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten en een praktische goederenlift. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toilet en toegang tot het woongedeelte. Hier is een prachtige loft gerealiseerd met een zee aan licht en ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van een groot kookeiland met kastenwand en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een losse koelkast, Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken/berging, waar een kastenwand met veel opbergruimte en de wasmachine-/drogeropstelling op hoogte aanwezig zijn. Aansluitend vind je de master bedroom en de badkamer. De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoog plafond met fraaie balkenconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De kamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) en grenst aan het tussenhalletje waar de goederenlift uitkomt. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is royaal en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Buiten Bij een uniek woonhuis horen natuurlijk ook bijzondere buitenruimtes. Deze woning beschikt over een royaal dakterras, bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast zijn er nog twee balkons en een buitenplaats aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Unieke woon-/werkcombinatie; - Woonbestemming waardoor makkelijker te financieren; - Ruim 150 m² bedrijfsruimte en 151 m² woonoppervlak; - Grotendeels gemoderniseerd; - Nieuw geïsoleerd dak; - Elektrawerk geheel vernieuwd; - Moderne keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel D. Bieden vanaf € 550.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
1282 m³
Autre espace intérieur
195 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1676

Google Maps

Twisk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Twisk

Chiffres de logement et de quartier dans Twisk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twisk. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twisk
Année Résidents
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twisk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

128

Étiquette C

114

Étiquette A

92

Étiquette B

43

Étiquette D

37

Étiquette F

13

Étiquette A+

10

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twisk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Activité dans Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twisk
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twisk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twisk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer maisons in Twisk

Voir plus d'habitations dans cette ville.