Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Hanenburg 27

9255JX Tytsjerk • Fryslân

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.202

Galerie de photos

Hanenburg 27 Tytsjerk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recent gemoderniseerde tussenwoning combineert een centrale ligging in het dorp met verrassend veel ruimte en wooncomfort. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de fraai aangelegde achtertuin van circa 14 meter diep is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De tuin beschikt over een verzorgd gazon, een sfeervol overkapt terras, een praktische achterom en biedt volop privacy. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinig karakter. Indeling begane grond; Via de entree komt u in de verzorgde hal met een vernieuwd vrijdragend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle transparante deur zorgt voor een mooie afscheiding en geeft toegang tot de moderne leefkeuken. Het keukenblok, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en wordt dankzij de lichtkoepel prachtig voorzien van natuurlijk daglicht. De gerealiseerde uitbouw zorgt hier voor extra leefruimte en biedt volop plaats aan een royale eethoek, dé plek om gezellig samen te komen. Aansluitend de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met een moderne, warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De combinatie van rustige kleuren, houten accenten en stijlvolle wandafwerking geeft de woonkamer een eigentijds en uitnodigend karakter. De houtkachel vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. Via de grote raampartij aan de achterzijde is er prettig zicht op de tuin en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend aan de keuken de praktische en nette bijkeuken met volop functionele bergruimte en een handige opstelling voor de wasapparatuur. De ruimte profiteert van prettig daglicht door het raam en de achterdeur, die tevens directe toegang biedt tot de tuin. 1e Verdieping; De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer, bereikbaar via de centrale overloop. De grootste slaapkamer van circa 10,3 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van circa 7,1 m² en 6,8 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige raampartijen op de verdieping genieten alle kamers van prettig daglicht en een aangename sfeer. Een functionele en efficiënte verdieping met volop mogelijkheden voor gezinnen en/of thuiswerkers. Zolder; Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is een fijne aanvulling op de woning en geeft extra ruimte voor opslag. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van groenborders, een gazon en een sfeervolle tuinoverkapping waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Onder de overkapping kunnen tuinmeubels bovendien met een gerust hart buiten blijven staan. Via de handige achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en kunt u uw fiets gemakkelijk stallen in de berging. Achterin de tuin bevinden zich daarnaast nog een praktische houtopslag en extra bergruimte voor tuingereedschap. Een complete en onderhoudsvriendelijke tuin met volop sfeer, privacy en gebruiksgemak. Tytsjerk is een sfeervol en rustig dorp, gelegen in de groene omgeving van de Trynwâlden in Friesland. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, vriendelijke woonomgeving en de combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Hier woont u midden in het groen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Tytsjerk ligt op korte afstand van Leeuwarden, waardoor u profiteert van zowel de charme van dorps wonen als de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de omliggende bossen, wateren en natuurgebieden voor een prachtige leefomgeving waar ontspanning centraal staat. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een prettige, gemoedelijke sfeer, waardoor het een geliefde woonplaats is voor gezinnen, rustzoekers en liefhebbers van het buitenleven. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie met een fijne tuin en een moderne afwerking? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9255

Google Maps

Aperçu géographique Tytsjerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tytsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Tytsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tytsjerk. En 2025 étaient 1.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.052.

Résidents

1.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.052

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tytsjerk
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tytsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

163

Étiquette D

136

Étiquette G

115

Étiquette F

85

Étiquette A

82

Étiquette B

76

Étiquette E

21

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tytsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 99 • Électricité: 239

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.769

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 902 • Électricité: 2.202

Activité dans Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tytsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tytsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tytsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Tytsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.