Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Zomerweg 45

9255MB Tytsjerk • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Zomerweg 45 Tytsjerk
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een idyllische plek om je thuis te voelen - Welkom aan de Zomerweg 45 in Tytsjerk Op zoek naar een huis waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten? Aan de Zomerweg 45 in Tytsjerk woon je letterlijk aan de rand van het dorp, met het groen en water als je directe buren. Het is de laatste woning van de bebouwde kom en dat merk je meteen: vogels, koeien en eenden zorgen hier dagelijks voor een schilderachtig decor. En dat alles op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Binnenkomst Via de oprit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree. De woning ademt meteen warmte en licht uit. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is ruim en licht, met meerdere grote ramen waardoor je overal om je heen zicht hebt op groen. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit over de landerijen. Waarbij je aan de achterzijde ook nog eens uitzicht hebt op het aangrenzende water. Een plek die steeds weer uitnodigt om even stil te staan en te genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale dichte keuken. Hier is ruimte genoeg om uitgebreid te koken en te tafelen. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in: praktisch voor voorraad, witgoed en toegang naar de tuin en garage. Deze woning is levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich namelijk een slaapkamer, met daarnaast een badkamer voorzien van douche en wastafel. Comfortabel en toekomstbestendig dus. Verdieping Boven word je verrast door de ruimte. Hier liggen twee grote slaapkamers, beide bijna 20 m² groot. Ze lenen zich uitstekend om te splitsen, bijvoorbeeld tot vier slaapkamers, zeker met een dakkapel. De verdieping heeft bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad/douche, wastafel, toilet en een dakraam voor prettig daglicht. Buitenleven De tuin rondom het huis is een plek om verliefd op te worden. Aan de voorzijde heerlijk beschut, aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Hier staan koeien letterlijk water te drinken uit je ‘achtertuin’. Je hebt je eigen vlonder aan het water: een idyllisch hoekje om te vissen, te zitten of, bij strenge vorst, de schaatsen onder te binden. Ligging Tytsjerk ligt midden in de natuur en toch centraal. In een kwartier sta je in Leeuwarden, maar ook Dokkum en Drachten zijn vlot bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen vind je in Hardegarijp (ca. 2 km) en in Burgum (ca. 6 km), op fietsafstand. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Bijzonderheden - Perceel van 520 m² met idyllische ligging aan het water - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - De woning is tevens voorzien van glasvezel - Twee royale slaapkamers boven + optie tot extra kamers - Prachtig uitzicht, verscholen in het groen en toch op korte afstand van Leeuwarden

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9255

Google Maps

Aperçu géographique Tytsjerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tytsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Tytsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tytsjerk. En 2025 étaient 1.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.052.

Résidents

1.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.052

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tytsjerk
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tytsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

163

Étiquette D

136

Étiquette G

115

Étiquette F

85

Étiquette A

82

Étiquette B

76

Étiquette E

21

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tytsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.138 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 99 • Électricité: 239

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.769

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 902 • Électricité: 2.202

Activité dans Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tytsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tytsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tytsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Tytsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.