Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Heegderweg 46

3888MD Uddel • Gelderland

Vendu

€ 1.585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.618.550

Prix d'achat /m²: € 4.922

Galerie de photos

Heegderweg 46 Uddel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgedekte villa op royaal perceel aan de rand van de Kroondomeinen Aan de idyllische Heegderweg in Uddel, te midden van de uitgestrekte bossen van de Kroondomeinen, ligt deze uiterst charmante en volledig gerenoveerde vrijstaande villa met rieten kap. Een woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen in een harmonieus geheel. Vanaf het erf wandelt u direct de natuur in; stiltegebied Het Loo ligt letterlijk aan uw voeten. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 2018 grondig en duurzaam gerenoveerd, straalt elegantie en comfort uit met behoud van authentieke details. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 322 m² op een perceel van maar liefst 7.093 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor gezinnen, rustzoekers of hen die wonen willen combineren met werken aan huis. De fraaie serre, hoogwaardige keuken, spekstenen haard en het bijgebouw dat zich uitstekend leent als gastenverblijf of praktijkruimte, dragen allemaal bij aan het unieke karakter van deze woning. De volledig omheinde tuin met semi-automatische beregening, robotmaaiers en schitterend zicht op de Kroondomeinen maakt het plaatje compleet. KENMERKEN Bouwjaar: 1973, volledig en compleet gerenoveerd in 2018. Bouwwijze: traditionele bouw, in stenen spouwmuren en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 322 m². Inhoud: ca. 1.217 m³. Perceeloppervlakte: 7.093 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre De woning wordt betreden via een stijlvolle entree met ruime hal, voorzien van een plavuizenvloer en een imposante vide met eikenhouten trap en balustrade. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle living met spekstenen haard, zichtbare eiken spantconstructie en schuifpui naar de serre. De aangrenzende serre is een ware blikvanger: royaal opgezet met rondom glazen schuifpuien, plavuizenvloer en een grote heater, een perfecte plek voor alle seizoenen. De gesloten keuken is stijlvol uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Novy afzuiging, extra brede inductiekookplaat, oven, koelkast/diepvriescombi en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over vaste eiken kasten, een eiken wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte. De fijne ouderslaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de royale badkamer met regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Souterrain In het souterrain treft u een bibliotheek, een zeer royale ontspanningsruimte met biljart en een ruime provisiekamer met vaste kastenwand en Niko Home Control installatie. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de WTW installatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en knieschotten voor extra bergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de gedeeltelijk bevloerde zolder bereikbaar. TUIN De tuin rondom de woning is perfect verzorgd en volledig omheind, bereikbaar via een statige oprijlaan met stalen hekwerk. Het gazon blijft in uitstekende conditie dankzij twee robotmaaiers en een eigen hydrofoor met druppelslang in de hagen. De ligging is werkelijk uniek: vrij uitzicht over de bossen van de Kroondomeinen, waar u in alle rust kunt genieten van flora en fauna. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda van eiken- en douglashout, ideaal voor lange zomeravonden. BIJGEBOUW Garage Vrijstaande stenen garage. Volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van elektra en water, met keuken- en doucheaansluiting. Geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Schuur Drie houten schuren, waaronder houtopslag, tuingereedschap en kippenren en een hobbyschuur met houtkachel. VOORZIENINGEN - 48 zonnepanelen. - Vloerverwarming (gehele begane grond en badkamer 1e verdieping en gedeeltelijk souterrain, namelijk de bibliotheek). - Warmtepomp (Alpha Innotec, aardwarmte tot 85 meter diepte). - Warmte-terugwininstallatie (WTW). - Camerasysteem rondom. - Alarminstallatie. - Elektrische sunscreens en vaste horren. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Boshuis Drie. Leuk hoteladresje: Hotel en restaurant De Zwarte Boer. Dat heerlijke terrasje: Buitenplaats Het Loo. Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Al 52 jaar is dit ons thuis geweest; een plek van rust, ruimte en natuur. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is het prachtige, vrije uitzicht en de stilte om ons heen. Regelmatig zien we herten in de buurt voorbij lopen, wat elke dag weer een klein moment van verwondering geeft. Naast het rustige uitzicht en de prachtige omgeving biedt het huis zelf veel ruimte en licht. De serre is voor ons het plekje van het huis waar wij regelmatig te vinden zijn. Dit huis heeft altijd een plek geboden waar wij heel veel mooie herinneringen hebben mogen maken. Voor ons is dit het mooiste plekje van Uddel, waar we in alle rust hebben mogen wonen/leven en genieten van de omgeving’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.585.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.618.550

3,04%

Annuellement

%

€ 79.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
7093 m²
Contenu
1217 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3888

Google Maps

Carte de Uddel

Aperçu spatial du site de travail dans Uddel

Chiffres de logement et de quartier dans Uddel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uddel. En 2025 étaient 3.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

3.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uddel
Année Résidents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uddel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

496

Étiquette C

371

Étiquette B

170

Étiquette G

149

Étiquette D

115

Étiquette F

108

Étiquette E

68

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uddel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.970

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.430

Activité dans Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uddel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uddel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uddel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer maisons in Uddel

Voir plus d'habitations dans cette ville.