Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Heegderweg 46

3888MD Uddel • Gelderland

Vendido

€ 1.585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.618.550

Precio de compra /m²: € 4.922

Galería de fotos

Heegderweg 46 Uddel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte villa op royaal perceel aan de rand van de Kroondomeinen Aan de idyllische Heegderweg in Uddel, te midden van de uitgestrekte bossen van de Kroondomeinen, ligt deze uiterst charmante en volledig gerenoveerde vrijstaande villa met rieten kap. Een woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen in een harmonieus geheel. Vanaf het erf wandelt u direct de natuur in; stiltegebied Het Loo ligt letterlijk aan uw voeten. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 2018 grondig en duurzaam gerenoveerd, straalt elegantie en comfort uit met behoud van authentieke details. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 322 m² op een perceel van maar liefst 7.093 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor gezinnen, rustzoekers of hen die wonen willen combineren met werken aan huis. De fraaie serre, hoogwaardige keuken, spekstenen haard en het bijgebouw dat zich uitstekend leent als gastenverblijf of praktijkruimte, dragen allemaal bij aan het unieke karakter van deze woning. De volledig omheinde tuin met semi-automatische beregening, robotmaaiers en schitterend zicht op de Kroondomeinen maakt het plaatje compleet. KENMERKEN Bouwjaar: 1973, volledig en compleet gerenoveerd in 2018. Bouwwijze: traditionele bouw, in stenen spouwmuren en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 322 m². Inhoud: ca. 1.217 m³. Perceeloppervlakte: 7.093 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre De woning wordt betreden via een stijlvolle entree met ruime hal, voorzien van een plavuizenvloer en een imposante vide met eikenhouten trap en balustrade. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle living met spekstenen haard, zichtbare eiken spantconstructie en schuifpui naar de serre. De aangrenzende serre is een ware blikvanger: royaal opgezet met rondom glazen schuifpuien, plavuizenvloer en een grote heater, een perfecte plek voor alle seizoenen. De gesloten keuken is stijlvol uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Novy afzuiging, extra brede inductiekookplaat, oven, koelkast/diepvriescombi en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over vaste eiken kasten, een eiken wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte. De fijne ouderslaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de royale badkamer met regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Souterrain In het souterrain treft u een bibliotheek, een zeer royale ontspanningsruimte met biljart en een ruime provisiekamer met vaste kastenwand en Niko Home Control installatie. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de WTW installatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en knieschotten voor extra bergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de gedeeltelijk bevloerde zolder bereikbaar. TUIN De tuin rondom de woning is perfect verzorgd en volledig omheind, bereikbaar via een statige oprijlaan met stalen hekwerk. Het gazon blijft in uitstekende conditie dankzij twee robotmaaiers en een eigen hydrofoor met druppelslang in de hagen. De ligging is werkelijk uniek: vrij uitzicht over de bossen van de Kroondomeinen, waar u in alle rust kunt genieten van flora en fauna. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda van eiken- en douglashout, ideaal voor lange zomeravonden. BIJGEBOUW Garage Vrijstaande stenen garage. Volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van elektra en water, met keuken- en doucheaansluiting. Geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Schuur Drie houten schuren, waaronder houtopslag, tuingereedschap en kippenren en een hobbyschuur met houtkachel. VOORZIENINGEN - 48 zonnepanelen. - Vloerverwarming (gehele begane grond en badkamer 1e verdieping en gedeeltelijk souterrain, namelijk de bibliotheek). - Warmtepomp (Alpha Innotec, aardwarmte tot 85 meter diepte). - Warmte-terugwininstallatie (WTW). - Camerasysteem rondom. - Alarminstallatie. - Elektrische sunscreens en vaste horren. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Boshuis Drie. Leuk hoteladresje: Hotel en restaurant De Zwarte Boer. Dat heerlijke terrasje: Buitenplaats Het Loo. Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Al 52 jaar is dit ons thuis geweest; een plek van rust, ruimte en natuur. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is het prachtige, vrije uitzicht en de stilte om ons heen. Regelmatig zien we herten in de buurt voorbij lopen, wat elke dag weer een klein moment van verwondering geeft. Naast het rustige uitzicht en de prachtige omgeving biedt het huis zelf veel ruimte en licht. De serre is voor ons het plekje van het huis waar wij regelmatig te vinden zijn. Dit huis heeft altijd een plek geboden waar wij heel veel mooie herinneringen hebben mogen maken. Voor ons is dit het mooiste plekje van Uddel, waar we in alle rust hebben mogen wonen/leven en genieten van de omgeving’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.585.000

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.618.550

3,04%

Anualmente

%

€ 79.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
7093 m²
Contenido
1217 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3888

Mapas de Google

Mapa de Uddel

Vista espacial del área de trabajo en Uddel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uddel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uddel. En 2025 había 3.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

3.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uddel
Año Inhabitantes
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uddel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

496

Etiqueta C

371

Etiqueta B

170

Etiqueta G

149

Etiqueta D

115

Etiqueta F

108

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uddel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uddel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uddel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uddel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer viviendas in Uddel

Ver más viviendas en este lugar.