Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Oudedijk 19

3888MP Uddel • Gelderland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 7.730

Galerie de photos

Oudedijk 19 Uddel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworpafstand van het kleinste stadje van Nederland Staverden, woont u hier ultiem Veluws. Het Veluwse dorp Uddel wordt gekenmerkt door een prachtig uitgestrekt buitengebied, waar deze VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL BIJGEBOUW op een bijzonder fraai plekje is gelegen. Met maar liefst 9.880 m² eigen grond komt u hier niets tekort als u ruimte zoekt. Vooral ook de paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het weiland, de paddock en de stallen staan al tot uw beschikking, maar ook de prachtige ruiterroutes in de omgeving zijn elke dag weer een genot om te rijden. Maar ook zonder paarden geniet u hier van de prachtige bosrijke omgeving, met tegelijk vrij uitzicht vanuit de woning op de voorgelegen weilanden. Een agrarische en rustige omgeving, met schitterende natuur en toch centraal in Nederland. Steden als Harderwijk en Apeldoorn zijn namelijk uitstekend bereikbaar. De woning uit 1960 ligt wat hoger ten opzichte van de weg en komt daardoor prachtig tot zijn recht en biedt verrassend veel ruimte. Zeker ook door de aanbouw in 2017 is er voornamelijk gelijkvloers veel ruimte met een slaapkamer en badkamer. Verder zijn er nog drie slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Wat absoluut een meerwaarde biedt, is de bijzonder ruime schuur van ca. 400 m² achter de woning. Ook hier kan een paardenliefhebber meer dan ruimschoots uit de voeten met vier boxen en nog veel opslagruimte en een inpandige garage. Maar ook een ZZP’er of hobbymatig agrariër kan hier zijn/haar hart ophalen in zo’n grote ruimte. Het is een degelijk gebouwde schuur met een vernieuwd en geïsoleerd dak. Een plek met enorm veel mogelijkheden, waar rust, ruimte en privacy samen komen in een oer-Veluwse setting. Wilt u dit plekje en deze woning komen ervaren? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website oudedijk19.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1960, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen met eternit dakbeschot. Deels houten vloer en deels betonvloeren betonvloer. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en grotendeels rolluiken en screens. Het gedeelte aanbouw gelijkvloers is uit 2017 en volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2011). Totaal zijn er 10 zonnepanelen. Energielabel E. INDELING Begane grond: Gelijkvloers is er een officiele voordeur bij de tuinkamer aan de voorzijde en een officieuze achterentree bij het zogenaamde ‘klompenhok’. Via de aangebouwde tuinkamer aan de voorzijde, voorzien van airco en glazen schuifwanden, is de voordeur bereikbaar. De tuinkamer is daar niet voor niets; het laat u heerlijk genieten van het mooie uitzicht. Bij binnenkomst van de woning is er allereerst een hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De riante en vooral ook lichte woonkamer laat u door de grote raampartijen op en top genieten van het Veluwse plekje. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een aangebouwde serre aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde is er vervolgens een ruime woonkeuken met een riante opstelling. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken, een praktische ruimte met een achterentree via het ‘klompenhok’ en een aparte witgoedruimte met tevens de cv-opstelling. Tenslotte is er vanuit de bijkeuken toegang naar de aanbouw uit 2017, waar een riante ouderslaapkamer is gerealiseerd met aangrenzend een rolstoelvriendelijke badkamer met douchegedeelte, wastafel en douchetoilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Separaat is er een ruim toilet en totaal drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien een groot balkon boven de erker van de woonkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Tenslotte is er nog de badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met daar nog een vierde slaap-/hobbykamer met dakraam en toegang naar de rest van de zolder wat opslagruimte is. Tuin: Naast de woning ligt een diepe inrit langs de woning tot achter de schuur met bestrating. Rechts naast en voor de woning is er een tuin met terras en gazon en achter de schuur een paddock met aangrenzend nog een groot weiland. Tevens is er een eigen bron voor tuinberegening. Bijgebouw: Voormalige agrarische schuur, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde dakplaten met golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca. 33 x 12 m. Indeling: Garage aan de voorzijde met garagedeur. Kantoor/hobbyruimte. Grote dubbele garage met sectionaldeur. Grote schuur/stalruimte met daarin vier paardenboxen, zadelkamer en meer dan voldoende ruimte voor opslag, tractor en een roldeur aan de achterzijde van de schuur. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 9.880 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 395 m² Inhoud woning: 580 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
9880 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
395 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3888

Google Maps

Carte de Uddel

Aperçu spatial du site de travail dans Uddel

Chiffres de logement et de quartier dans Uddel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uddel. En 2025 étaient 3.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

3.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uddel
Année Résidents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uddel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

496

Étiquette C

371

Étiquette B

170

Étiquette G

149

Étiquette D

115

Étiquette F

108

Étiquette E

68

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uddel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.970

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.430

Activité dans Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uddel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uddel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uddel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer maisons in Uddel

Voir plus d'habitations dans cette ville.