Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Oudedijk 19

3888MP Uddel • Gelderland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 7.730

Fotoalbum

Oudedijk 19 Uddel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworpafstand van het kleinste stadje van Nederland Staverden, woont u hier ultiem Veluws. Het Veluwse dorp Uddel wordt gekenmerkt door een prachtig uitgestrekt buitengebied, waar deze VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL BIJGEBOUW op een bijzonder fraai plekje is gelegen. Met maar liefst 9.880 m² eigen grond komt u hier niets tekort als u ruimte zoekt. Vooral ook de paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het weiland, de paddock en de stallen staan al tot uw beschikking, maar ook de prachtige ruiterroutes in de omgeving zijn elke dag weer een genot om te rijden. Maar ook zonder paarden geniet u hier van de prachtige bosrijke omgeving, met tegelijk vrij uitzicht vanuit de woning op de voorgelegen weilanden. Een agrarische en rustige omgeving, met schitterende natuur en toch centraal in Nederland. Steden als Harderwijk en Apeldoorn zijn namelijk uitstekend bereikbaar. De woning uit 1960 ligt wat hoger ten opzichte van de weg en komt daardoor prachtig tot zijn recht en biedt verrassend veel ruimte. Zeker ook door de aanbouw in 2017 is er voornamelijk gelijkvloers veel ruimte met een slaapkamer en badkamer. Verder zijn er nog drie slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Wat absoluut een meerwaarde biedt, is de bijzonder ruime schuur van ca. 400 m² achter de woning. Ook hier kan een paardenliefhebber meer dan ruimschoots uit de voeten met vier boxen en nog veel opslagruimte en een inpandige garage. Maar ook een ZZP’er of hobbymatig agrariër kan hier zijn/haar hart ophalen in zo’n grote ruimte. Het is een degelijk gebouwde schuur met een vernieuwd en geïsoleerd dak. Een plek met enorm veel mogelijkheden, waar rust, ruimte en privacy samen komen in een oer-Veluwse setting. Wilt u dit plekje en deze woning komen ervaren? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website oudedijk19.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1960, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen met eternit dakbeschot. Deels houten vloer en deels betonvloeren betonvloer. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en grotendeels rolluiken en screens. Het gedeelte aanbouw gelijkvloers is uit 2017 en volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2011). Totaal zijn er 10 zonnepanelen. Energielabel E. INDELING Begane grond: Gelijkvloers is er een officiele voordeur bij de tuinkamer aan de voorzijde en een officieuze achterentree bij het zogenaamde ‘klompenhok’. Via de aangebouwde tuinkamer aan de voorzijde, voorzien van airco en glazen schuifwanden, is de voordeur bereikbaar. De tuinkamer is daar niet voor niets; het laat u heerlijk genieten van het mooie uitzicht. Bij binnenkomst van de woning is er allereerst een hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De riante en vooral ook lichte woonkamer laat u door de grote raampartijen op en top genieten van het Veluwse plekje. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een aangebouwde serre aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde is er vervolgens een ruime woonkeuken met een riante opstelling. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken, een praktische ruimte met een achterentree via het ‘klompenhok’ en een aparte witgoedruimte met tevens de cv-opstelling. Tenslotte is er vanuit de bijkeuken toegang naar de aanbouw uit 2017, waar een riante ouderslaapkamer is gerealiseerd met aangrenzend een rolstoelvriendelijke badkamer met douchegedeelte, wastafel en douchetoilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Separaat is er een ruim toilet en totaal drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien een groot balkon boven de erker van de woonkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Tenslotte is er nog de badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met daar nog een vierde slaap-/hobbykamer met dakraam en toegang naar de rest van de zolder wat opslagruimte is. Tuin: Naast de woning ligt een diepe inrit langs de woning tot achter de schuur met bestrating. Rechts naast en voor de woning is er een tuin met terras en gazon en achter de schuur een paddock met aangrenzend nog een groot weiland. Tevens is er een eigen bron voor tuinberegening. Bijgebouw: Voormalige agrarische schuur, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde dakplaten met golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca. 33 x 12 m. Indeling: Garage aan de voorzijde met garagedeur. Kantoor/hobbyruimte. Grote dubbele garage met sectionaldeur. Grote schuur/stalruimte met daarin vier paardenboxen, zadelkamer en meer dan voldoende ruimte voor opslag, tractor en een roldeur aan de achterzijde van de schuur. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 9.880 m² Woonoppervlakte: 152 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 395 m² Inhoud woning: 580 m³

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
9880 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
395 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.