Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Cellostraat 69

5402AB Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Cellostraat 69 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde berging en carport, 4 slaapkamers, zonnig dakterras en tuin op het zuiden met bergingen en overkapping. Op een rustige en groene locatie in Uden staat deze royale hoekwoning uit 1975 met moderne afwerking en een energielabel B. De woning is in de afgelopen jaren geïsoleerd bij vloer, gevels en dak. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Op de verdiepingen hebben alle raamkozijnen ook rolluiken aan de buitenzijde. Het gebruiksoppervlakte wonen is 136 m² en de woning heeft een inhoud van 524 m³. De perceeloppervlakte is 261 m² en in de tuin staan een tweetal bergingen met een aangebouwde overkapping. De afwerkingen in de woning zijn modern, de leefruimte op de begane grond is erg ruim en er is sprake van veel lichtinval. Indeling begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met toiletruimte en meterkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op het park aan de overzijde van de straat. In de woonkamer is een open trap naar de verdieping van de woning. Er is een uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en openslaande tuindeuren. Hier is een open woonkeuken gecreëerd met ruimte voor een grote eettafel en een moderne keukeninrichting uitgevoerd met een kookeiland v.v. inductiekookplaat en vaatwasser. In de kastenwand zijn verder een koelkast, combi oven/magnetron en een separate oven ingebouwd. Via de openslaande deuren loop je zo het terras en de tuin in – een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Vanuit de keuken is een loopdeur naar een kleine veranda met toegang tot deze ruimte. Hier ligt een tegelvloer en zijn de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning is vanuit de slaapkamer toegang tot een royaal dakterras van circa 17 m². Een heerlijk zonnig plekje om te zitten of een kleine 'moestuin' te houden. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers en een handige berging met witgoedaansluitingen. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers erg ruim en optimaal bruikbaar. Dit is dan ook een volwaardige verdieping. Tuin: De tuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, biedt ze volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, kunstgras, trampoline, overkapping en een tweetal bergingen van samen circa 13.5 m². Dankzij de hoekligging geniet je in de tuin van extra ruimte. De overkapping in de tuin biedt een fijne en beschutte plek om lang buiten te kunnen zitten. KORTOM: EEN MODERNE EN RUIME GEZINSWONING MET VEEL BUITENRUIMTE EN GROEN IN DE DIRECTE OMGEVING. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.