Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Gebont 9

5406CP Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.201

Galerie de photos

Gebont 9 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop in de ruim opgezette, jonge woonwijk in jaren 30-stijl in Uden-Zuid: deze spraakmakende en statige villa. Deze werkelijk prachtige jaren dertig-woning valt niet alleen op door haar grootte en schoonheid, maar ook door de ruime omgeving met grote bomen aan een verkeersluwe straat. Dit fantastische huis beschikt onder andere over een ruime hal, een studeer-/slaapkamer, een badkamer, een living met haard, een halfopen keuken, een bijkeuken, een toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de enorme zolder. Een zonnige en grote achtertuin op het zuidwesten maakt dit droomplaatje compleet. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 890 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 332 m². Dit heerlijke familiehuis is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, een supermarkt, het buitengebied en het gezellige, bruisende centrum van Uden. Uden ligt centraal aan de A50, tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Begane grond: Via de statige, ronde voordeur met glas-in-lood bereik je de chique, ruime hal. Hier bevinden zich de deuren naar de meterkast, het kantoor/slaapkamer en de royale living. Verder vind je in de hal een garderobe en een imposante eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Het huidige kantoor ligt, wanneer je de hal binnenkomt, aan de rechterzijde. Deze fijne ruimte is tevens bedoeld als toekomstige slaapkamer, met aangrenzend een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Het kantoor/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij en een eikenhouten plankenvloer. De ruime badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een deur met glas-in-lood die toegang biedt tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de raampartijen op aan de voor-, zij- en achterkant, inclusief een erker. Ook hier komen de mooie, warme kleuren van de glas-in-looddetails terug. De living is ruim en heeft aan de voorzijde een zithoek rondom de (gas)open haard. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren, direct verbonden met de keuken. De keuken ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de living via glas-in-lood en-suitedeuren. Zo kun je de keuken naar wens afsluiten of juist openhouden richting de living. De keuken is ruim en uitgerust met de volgende apparatuur: een dubbele afzuigkap, een vierpits inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, en een ruime koelkast. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, met onder andere doorgangen naar de achtertuin en de inpandige garage. Hier vind je een groot aanrecht met veel kastruimte, een gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook zijn er een ruim toilet en een grote werkkast aanwezig. De inpandige garage is als laatste ruimte te benoemen. Deze is ruim, licht dankzij een lichtstraat, en biedt voldoende bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor een puls-pomp en een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met uitzondering van het kantoor/slaapkamer is de vloer afgewerkt met antracietkleurige, gemarmerde tegels. Boven: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een vaste trap naar de zolder bevinden. Allemaal fantastische, ruime slaapkamers met volop daglicht dankzij grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten plankenvloer. De badkamer is royaal en beschikt over een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. De ruime overloop met vide biedt een prachtig zicht op de royale hal, met vele mooie details — en niet te vergeten de eikenhouten trap die leidt naar het zolderniveau. Zolder: Via een vaste trap bereik je de gigantische zolder, die volop potentie biedt. Hier zou je extra slaapkamers kunnen realiseren, maar ook bijvoorbeeld een hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Er is tevens een afsluitbare technische ruimte, waar de cv-installatie en de WTW-installatie (warmteterugwinning) zijn gesitueerd. Via een losse trap kun je nog een niveau hoger komen, naar een extra zolder. Buiten: Een prachtig aangelegde voortuin met ruime parkeermogelijkheden voor minstens drie auto’s op eigen terrein. Deze geweldige woning heeft alleen aan de rechterzijde en aan de achterzijde directe buren. Aan de linkerzijde loopt een voet-/fietspad, wat het totale perceel extra ruimte en privacy geeft. De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Achter het huis bevindt zich een royale overkapping, volledig in stijl met de woning – een ideale plek om lekker beschut uit de zon te zitten. Aan de zijkant is een poortje dat dient als achterom. De achtertuin is verder keurig onderhouden en beschikt over een tuinhuis, een kippenhok en een kippenren. Er is volop privacy, mede dankzij de volwassen beplanting. Bijzonderheden: • Prachtige jaren dertig Villa met dito details • Bijzonder goede en degelijke afwerking • Uitstekende staat van onderhoud • Woning met werkelijk overal lichtinval • Bouwjaar 2010/2011 • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Open(gas)haard in de living • Alarmsysteem aanwezig • Energie label A zonder zonnepanelen! • Gelegen vlakbij het centrum van Uden

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
1404 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5406

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.