Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Gebont 9

5406CP Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.201

Fotogalerij

Gebont 9 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop in de ruim opgezette, jonge woonwijk in jaren 30-stijl in Uden-Zuid: deze spraakmakende en statige villa. Deze werkelijk prachtige jaren dertig-woning valt niet alleen op door haar grootte en schoonheid, maar ook door de ruime omgeving met grote bomen aan een verkeersluwe straat. Dit fantastische huis beschikt onder andere over een ruime hal, een studeer-/slaapkamer, een badkamer, een living met haard, een halfopen keuken, een bijkeuken, een toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de enorme zolder. Een zonnige en grote achtertuin op het zuidwesten maakt dit droomplaatje compleet. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 890 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 332 m². Dit heerlijke familiehuis is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, een supermarkt, het buitengebied en het gezellige, bruisende centrum van Uden. Uden ligt centraal aan de A50, tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Begane grond: Via de statige, ronde voordeur met glas-in-lood bereik je de chique, ruime hal. Hier bevinden zich de deuren naar de meterkast, het kantoor/slaapkamer en de royale living. Verder vind je in de hal een garderobe en een imposante eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Het huidige kantoor ligt, wanneer je de hal binnenkomt, aan de rechterzijde. Deze fijne ruimte is tevens bedoeld als toekomstige slaapkamer, met aangrenzend een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Het kantoor/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij en een eikenhouten plankenvloer. De ruime badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een deur met glas-in-lood die toegang biedt tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de raampartijen op aan de voor-, zij- en achterkant, inclusief een erker. Ook hier komen de mooie, warme kleuren van de glas-in-looddetails terug. De living is ruim en heeft aan de voorzijde een zithoek rondom de (gas)open haard. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren, direct verbonden met de keuken. De keuken ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de living via glas-in-lood en-suitedeuren. Zo kun je de keuken naar wens afsluiten of juist openhouden richting de living. De keuken is ruim en uitgerust met de volgende apparatuur: een dubbele afzuigkap, een vierpits inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, en een ruime koelkast. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, met onder andere doorgangen naar de achtertuin en de inpandige garage. Hier vind je een groot aanrecht met veel kastruimte, een gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook zijn er een ruim toilet en een grote werkkast aanwezig. De inpandige garage is als laatste ruimte te benoemen. Deze is ruim, licht dankzij een lichtstraat, en biedt voldoende bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor een puls-pomp en een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met uitzondering van het kantoor/slaapkamer is de vloer afgewerkt met antracietkleurige, gemarmerde tegels. Boven: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een vaste trap naar de zolder bevinden. Allemaal fantastische, ruime slaapkamers met volop daglicht dankzij grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten plankenvloer. De badkamer is royaal en beschikt over een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. De ruime overloop met vide biedt een prachtig zicht op de royale hal, met vele mooie details — en niet te vergeten de eikenhouten trap die leidt naar het zolderniveau. Zolder: Via een vaste trap bereik je de gigantische zolder, die volop potentie biedt. Hier zou je extra slaapkamers kunnen realiseren, maar ook bijvoorbeeld een hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Er is tevens een afsluitbare technische ruimte, waar de cv-installatie en de WTW-installatie (warmteterugwinning) zijn gesitueerd. Via een losse trap kun je nog een niveau hoger komen, naar een extra zolder. Buiten: Een prachtig aangelegde voortuin met ruime parkeermogelijkheden voor minstens drie auto’s op eigen terrein. Deze geweldige woning heeft alleen aan de rechterzijde en aan de achterzijde directe buren. Aan de linkerzijde loopt een voet-/fietspad, wat het totale perceel extra ruimte en privacy geeft. De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Achter het huis bevindt zich een royale overkapping, volledig in stijl met de woning – een ideale plek om lekker beschut uit de zon te zitten. Aan de zijkant is een poortje dat dient als achterom. De achtertuin is verder keurig onderhouden en beschikt over een tuinhuis, een kippenhok en een kippenren. Er is volop privacy, mede dankzij de volwassen beplanting. Bijzonderheden: • Prachtige jaren dertig Villa met dito details • Bijzonder goede en degelijke afwerking • Uitstekende staat van onderhoud • Woning met werkelijk overal lichtinval • Bouwjaar 2010/2011 • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Open(gas)haard in de living • Alarmsysteem aanwezig • Energie label A zonder zonnepanelen! • Gelegen vlakbij het centrum van Uden

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
1404 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.