Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Gebont 9

5406CP Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Gebont 9 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in de ruim opgezette, jonge woonwijk in jaren 30-stijl in Uden-Zuid: deze spraakmakende en statige villa. Deze werkelijk prachtige jaren dertig-woning valt niet alleen op door haar grootte en schoonheid, maar ook door de ruime omgeving met grote bomen aan een verkeersluwe straat. Dit fantastische huis beschikt onder andere over een ruime hal, een studeer-/slaapkamer, een badkamer, een living met haard, een halfopen keuken, een bijkeuken, een toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de enorme zolder. Een zonnige en grote achtertuin op het zuidwesten maakt dit droomplaatje compleet. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 890 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 332 m². Dit heerlijke familiehuis is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, een supermarkt, het buitengebied en het gezellige, bruisende centrum van Uden. Uden ligt centraal aan de A50, tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Begane grond: Via de statige, ronde voordeur met glas-in-lood bereik je de chique, ruime hal. Hier bevinden zich de deuren naar de meterkast, het kantoor/slaapkamer en de royale living. Verder vind je in de hal een garderobe en een imposante eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Het huidige kantoor ligt, wanneer je de hal binnenkomt, aan de rechterzijde. Deze fijne ruimte is tevens bedoeld als toekomstige slaapkamer, met aangrenzend een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Het kantoor/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij en een eikenhouten plankenvloer. De ruime badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een deur met glas-in-lood die toegang biedt tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de raampartijen op aan de voor-, zij- en achterkant, inclusief een erker. Ook hier komen de mooie, warme kleuren van de glas-in-looddetails terug. De living is ruim en heeft aan de voorzijde een zithoek rondom de (gas)open haard. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren, direct verbonden met de keuken. De keuken ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de living via glas-in-lood en-suitedeuren. Zo kun je de keuken naar wens afsluiten of juist openhouden richting de living. De keuken is ruim en uitgerust met de volgende apparatuur: een dubbele afzuigkap, een vierpits inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, en een ruime koelkast. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, met onder andere doorgangen naar de achtertuin en de inpandige garage. Hier vind je een groot aanrecht met veel kastruimte, een gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook zijn er een ruim toilet en een grote werkkast aanwezig. De inpandige garage is als laatste ruimte te benoemen. Deze is ruim, licht dankzij een lichtstraat, en biedt voldoende bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor een puls-pomp en een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met uitzondering van het kantoor/slaapkamer is de vloer afgewerkt met antracietkleurige, gemarmerde tegels. Boven: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een vaste trap naar de zolder bevinden. Allemaal fantastische, ruime slaapkamers met volop daglicht dankzij grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten plankenvloer. De badkamer is royaal en beschikt over een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. De ruime overloop met vide biedt een prachtig zicht op de royale hal, met vele mooie details — en niet te vergeten de eikenhouten trap die leidt naar het zolderniveau. Zolder: Via een vaste trap bereik je de gigantische zolder, die volop potentie biedt. Hier zou je extra slaapkamers kunnen realiseren, maar ook bijvoorbeeld een hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Er is tevens een afsluitbare technische ruimte, waar de cv-installatie en de WTW-installatie (warmteterugwinning) zijn gesitueerd. Via een losse trap kun je nog een niveau hoger komen, naar een extra zolder. Buiten: Een prachtig aangelegde voortuin met ruime parkeermogelijkheden voor minstens drie auto’s op eigen terrein. Deze geweldige woning heeft alleen aan de rechterzijde en aan de achterzijde directe buren. Aan de linkerzijde loopt een voet-/fietspad, wat het totale perceel extra ruimte en privacy geeft. De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Achter het huis bevindt zich een royale overkapping, volledig in stijl met de woning – een ideale plek om lekker beschut uit de zon te zitten. Aan de zijkant is een poortje dat dient als achterom. De achtertuin is verder keurig onderhouden en beschikt over een tuinhuis, een kippenhok en een kippenren. Er is volop privacy, mede dankzij de volwassen beplanting. Bijzonderheden: • Prachtige jaren dertig Villa met dito details • Bijzonder goede en degelijke afwerking • Uitstekende staat van onderhoud • Woning met werkelijk overal lichtinval • Bouwjaar 2010/2011 • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Open(gas)haard in de living • Alarmsysteem aanwezig • Energie label A zonder zonnepanelen! • Gelegen vlakbij het centrum van Uden

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
1404 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.