Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bertens B.V.

Berkelseweg 4

5071VP Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loon op Zand

Galerie de photos

Berkelseweg 4 Udenhout
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in landhuisstijl, in een oerdegelijk huis, levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond, met veel praktische en grote ruimten, een goed energielabel en heel veel privacy in de achtertuin: staat dit allemaal op je wensenlijstje? Dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis. Deze vrijstaande woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een grote volledig geïsoleerde garage / hobbyruimte met verdieping. De lange oprit en grote carport zorgen ervoor dat je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Ligging: De woning is gelegen in woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, wat een zijstraat is van één van de hoofdstraten van Udenhout: de Slimstraat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de diepe achtertuin van een woning die haaks op dit perceel aan de Slimstraat ligt. Hierdoor biedt de achtertuin van deze woning heel veel privacy. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek: vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kun je naar de slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met hangtoilet, douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Vanuit de hal kom je eveneens in de ruime L-vormige woonkamer met erker aan de zijkant en open keuken aan de tuinzijde. Aan de achterkant bieden twee grote schuifpuien direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 55 m². De keuken is ingericht met boven-, benedenkasten, lades en een apothekerskast in een eikenhouten kleurstelling met een L-vormig granieten aanrechtblad. Deze is verder voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die tevens als achterentree dient. In een nis is hier nog een extra spoelbak in een meubel met granieten blad geplaatst. Bovendien zit er direct naast de deur van de keuken nog een grote provisiekast. Tenslotte grenzen aan de bijkeuken het toilet met hangcloset en een praktische was- en technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een speciaal daarvoor gemaakt plateau waardoor de wasmachine en droger op een handige hoogte kunnen staan. Daarnaast vinden we hier de combi cv-ketel (AWB Thermomaster 2 HR, bouwjaar circa 2002) en de verdeler van de vloerverwarming. De begane grond is namelijk volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde, vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping. Vier ruime slaapkamers. Ruime badkamer met dakraam, douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime bergzolder met opstelling van de warmte-terugwin-installatie (WTW). Algemeen: - Het betreft een oerdegelijk gebouwde woning die goed onderhouden is; - De grote overstekken en de hardstenen vensterbanken geven het huis aan de buitenkant een mooie uitstraling; - De begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas; - Voorzien van alarminstallatie; - Voorzien van glasvezel aansluiting; - Energielabel A. Bijgebouwen en buitengebeuren: Tegen de achterzijde van het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage die in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd is. Je komt hier binnen via een loopdeur of via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage wordt verwarmd door middel van een gaskachel en is verder voorzien van een uitstortgootsteen en uiteraard elektra. Er is een vaste trap naar de verdieping boven de garage wat ook nog een ruime bergruimte is. Voor de garage bevinden zich een nette en ruime carport met inbouwspots en een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes van de straat afgescheiden met een lage haag en is buiten het looppad naar de voordeur vooral ingericht met borders met beplanting. De zijtuin is van de straat afgesloten met een hekwerk. Tegen de achterzijde van de woning is een terras van klinkers gemaakt, wat deels overdekt is door een grote overstek aan de woning. Verder zijn de zij- en achtertuin voornamelijk ingericht met gazon, borders met beplanting en enkele bomen. De achtertuin biedt zoals eerder aangegeven heel veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De achterom is afgesloten door middel van een poort tussen de garage en de woning. De carport c.q. overkapping loopt hier door, zodat je eenmaal onder de carport overdekt zowel bij de achterentree van de woning als bij de garage kunt komen. Volgens goed Brabants gebruik wordt de achterdeur hier normaal gesproken het meest gebruikt om binnen te komen. Om aan te geven dat er iemand achterom komt is er een bel die via een sensor onder de carport af gaat. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.