Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

Berkelseweg 4

5071VP Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loon op Zand

Fotoalbum

Berkelseweg 4 Udenhout
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in landhuisstijl, in een oerdegelijk huis, levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond, met veel praktische en grote ruimten, een goed energielabel en heel veel privacy in de achtertuin: staat dit allemaal op je wensenlijstje? Dan vind je hier misschien wel jouw droomhuis. Deze vrijstaande woning voldoet namelijk aan alle hiervoor genoemde kenmerken en heeft bovendien een grote volledig geïsoleerde garage / hobbyruimte met verdieping. De lange oprit en grote carport zorgen ervoor dat je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Ligging: De woning is gelegen in woonwijk Zeshoeven aan de Berkelseweg, wat een zijstraat is van één van de hoofdstraten van Udenhout: de Slimstraat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de diepe achtertuin van een woning die haaks op dit perceel aan de Slimstraat ligt. Hierdoor biedt de achtertuin van deze woning heel veel privacy. Je woont hier dicht bij de gezellige dorpskern waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek: vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt verder over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken. Hierdoor zijn ook de overige Brabantse steden, zoals Breda en Eindhoven makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kun je naar de slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met hangtoilet, douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Vanuit de hal kom je eveneens in de ruime L-vormige woonkamer met erker aan de zijkant en open keuken aan de tuinzijde. Aan de achterkant bieden twee grote schuifpuien direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 55 m². De keuken is ingericht met boven-, benedenkasten, lades en een apothekerskast in een eikenhouten kleurstelling met een L-vormig granieten aanrechtblad. Deze is verder voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die tevens als achterentree dient. In een nis is hier nog een extra spoelbak in een meubel met granieten blad geplaatst. Bovendien zit er direct naast de deur van de keuken nog een grote provisiekast. Tenslotte grenzen aan de bijkeuken het toilet met hangcloset en een praktische was- en technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een speciaal daarvoor gemaakt plateau waardoor de wasmachine en droger op een handige hoogte kunnen staan. Daarnaast vinden we hier de combi cv-ketel (AWB Thermomaster 2 HR, bouwjaar circa 2002) en de verdeler van de vloerverwarming. De begane grond is namelijk volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde, vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping. Vier ruime slaapkamers. Ruime badkamer met dakraam, douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Ruime bergzolder met opstelling van de warmte-terugwin-installatie (WTW). Algemeen: - Het betreft een oerdegelijk gebouwde woning die goed onderhouden is; - De grote overstekken en de hardstenen vensterbanken geven het huis aan de buitenkant een mooie uitstraling; - De begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas; - Voorzien van alarminstallatie; - Voorzien van glasvezel aansluiting; - Energielabel A. Bijgebouwen en buitengebeuren: Tegen de achterzijde van het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage die in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd is. Je komt hier binnen via een loopdeur of via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage wordt verwarmd door middel van een gaskachel en is verder voorzien van een uitstortgootsteen en uiteraard elektra. Er is een vaste trap naar de verdieping boven de garage wat ook nog een ruime bergruimte is. Voor de garage bevinden zich een nette en ruime carport met inbouwspots en een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes van de straat afgescheiden met een lage haag en is buiten het looppad naar de voordeur vooral ingericht met borders met beplanting. De zijtuin is van de straat afgesloten met een hekwerk. Tegen de achterzijde van de woning is een terras van klinkers gemaakt, wat deels overdekt is door een grote overstek aan de woning. Verder zijn de zij- en achtertuin voornamelijk ingericht met gazon, borders met beplanting en enkele bomen. De achtertuin biedt zoals eerder aangegeven heel veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De achterom is afgesloten door middel van een poort tussen de garage en de woning. De carport c.q. overkapping loopt hier door, zodat je eenmaal onder de carport overdekt zowel bij de achterentree van de woning als bij de garage kunt komen. Volgens goed Brabants gebruik wordt de achterdeur hier normaal gesproken het meest gebruikt om binnen te komen. Om aan te geven dat er iemand achterom komt is er een bel die via een sensor onder de carport af gaat. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.