Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

De Wouwerd 17

5071VZ Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

De Wouwerd 17 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke wijk, aan De Wouwerd, staat deze smaakvol verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een oprit en een diepe achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw dat als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of sportruimte gebruikt kan worden. In huis is ook veel moois te zien: een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en tweede toilet en een woonkamer met een houten vloer. In december 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast compleet vernieuwd. Recent heeft deze woning energielabel A gekregen. Als je hier woont, dan zijn de voorzieningen van Udenhout en Berkel-Enschot op loop-/fietsafstand. Dit geldt voor supermarkten, winkels en speciaalzaken, scholen, kinderopvang, de manege en diverse sportverenigingen. Er is een goede, regelmatige busverbindingen met het centrum van Tilburg. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense duinen, De Kampina, Leemputten en de Oisterwijkse bossen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een eigen oprit. Vanaf de oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Als je in de hal staat, zie je direct dat dit een huis met sfeer is. De donkere tegelvloer past goed bij de paneeldeuren met zwarte klinken en bij het stucwerk. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met houten vloer is een fraaie plek om tv te kijken en om naar je favoriete muziek te luisteren, daarnaast kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde waar genoeg plek ruimte is voor een grote eettafel. Via de de aluminium schuifpui heb je een mooi zicht op de achtertuin naar de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling uit 2017 staat. Dankzij de hoge bovenkasten is er extra veel bergruimte, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Er is tevens een voorraad (trap) kast in de keuken. Eerste verdieping: Bij de woonkamer is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn een ruime tweepersoonskamer en de moderne badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als tweepersoonskamer en de derde als kleedruimte, zijn aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai en er ligt op de gehele eerste verdieping een mooie houten vloer. Wat verder opvalt zijn de witte shutters, bij alle ramen in de slaapkamers. Daarnaast heeft de gehele eerste verdieping op alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een grote dakkapel. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping, en je kunt al snel beginnen met inrichten. Tuin en bijgebouw: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met bomen en gevarieerde beplanting. Blikvanger in de voortuin zijn de bomen, die voor een stukje schaduw in huis zorgen. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin. Via de schuifpui en de keukendeur is de diepe achtertuin te bereiken, met twee terrassen en mooie beplanting. De ligging is op het noordoosten, maar de lengte en indeling van de achtertuin zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kan zitten. Blikvanger in de achtertuin is het moderne, multifunctionele geluidsdicht geïsoleerd bijgebouw met laminaat vloer. Met de openslaande tuindeuren en de kleine veranda kun je hier ook heerlijk genieten van de zomeravonden. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, tv-kamer en dartruimte. Elektra, water en een gaskachel zijn aanwezig en in het plafond is inbouwverlichting geplaatst. Het achterste deel van het bijgebouw is in gebruik als (fietsen)berging, met een eigen toegangsdeur. Naast het bijgebouw is een poort die toegang geeft tot de achteruitgang van het perceel. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de dakkapel (voorzijde) is in 2024 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Aluminium schuifpui en een houten keukendeur met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - 19 zonnepanelen van 400 Wp (met micro-omvormers), geplaatst in 2023; - Vernieuwde, uitgebreide meterkast (2023); - Groot, multifunctioneel bijgebouw met elektra, water en een separate berging; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30 ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.