Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Groenstraat 71

5071EB Udenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.084

Galerie de photos

Groenstraat 71 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren '30 woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achter de klassieke gevel bevindt zich een authentieke gezinswoning met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe, groene achtertuin met volop privacy — perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Binnen zijn nog originele details te vinden, zoals paneeldeuren en een karakteristieke indeling. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om er volledig je eigen droomhuis van te maken. Of je nu handig bent of op zoek bent naar een woning om te verbouwen naar je eigen smaak: hier ligt een solide basis met veel mogelijkheden. Gelegen aan de geliefde Groenstraat, op loopafstand van winkels, basisscholen en de gezellige dorpskern van Udenhout. Bovendien wandel je zo natuurgebied De Brand in of fiets je richting de Loonse en Drunense Duinen. Een sfeervolle woning met karakter én een mooie uitdaging voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken, op een fantastische locatie. WOONHUIS Kelder ca. 10 m² met tegelvloer en geheel betegelde wanden. Begane grond (beton m.u.v. woonkamer) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer (hout) ca. 32,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een dichte houthaard, deur naar kelder en rolluik. Keuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet. Studio bereikbaar via badkamer begane grond Kamer met keuken ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een schuifpui en een keukenblok met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, trap naar eerste verdieping studio. 1e Verdieping studio (hout) Overloop ca. 11,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een wandkast met opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2004. 1e Verdieping woning (hout) Overloop ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast, badkamer aansluitend. Badkamer (bereikbaar via slaapkamer 1) ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad, bidet, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2 ca. 15,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en zachtboard plafond. 2e Verdieping (hout) via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 15,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen achterom. Overdekt terras aan de woning ca. 11 m² voorzien van verlichting. Garage achter in de tuin ca. 44,5 m² voorzien van elektriciteit, vliering met dakkapel en handmatig bedienbare dubbele deur. Algemeen Bouwjaar ca. 1932. Inhoud woonhuis ca. 567 m³. Woonoppervlakte ca. 153,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 10 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². Externe bergruimte ca. 40 m². Perceeloppervlakte ca. 398 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993. - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 475.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.