Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Groenstraat 71

5071EB Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.084

Fotoalbum

Groenstraat 71 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante jaren '30 woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achter de klassieke gevel bevindt zich een authentieke gezinswoning met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe, groene achtertuin met volop privacy — perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Binnen zijn nog originele details te vinden, zoals paneeldeuren en een karakteristieke indeling. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om er volledig je eigen droomhuis van te maken. Of je nu handig bent of op zoek bent naar een woning om te verbouwen naar je eigen smaak: hier ligt een solide basis met veel mogelijkheden. Gelegen aan de geliefde Groenstraat, op loopafstand van winkels, basisscholen en de gezellige dorpskern van Udenhout. Bovendien wandel je zo natuurgebied De Brand in of fiets je richting de Loonse en Drunense Duinen. Een sfeervolle woning met karakter én een mooie uitdaging voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken, op een fantastische locatie. WOONHUIS Kelder ca. 10 m² met tegelvloer en geheel betegelde wanden. Begane grond (beton m.u.v. woonkamer) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer (hout) ca. 32,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een dichte houthaard, deur naar kelder en rolluik. Keuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet. Studio bereikbaar via badkamer begane grond Kamer met keuken ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een schuifpui en een keukenblok met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, trap naar eerste verdieping studio. 1e Verdieping studio (hout) Overloop ca. 11,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een wandkast met opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2004. 1e Verdieping woning (hout) Overloop ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast, badkamer aansluitend. Badkamer (bereikbaar via slaapkamer 1) ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad, bidet, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2 ca. 15,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en zachtboard plafond. 2e Verdieping (hout) via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 15,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 25 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen achterom. Overdekt terras aan de woning ca. 11 m² voorzien van verlichting. Garage achter in de tuin ca. 44,5 m² voorzien van elektriciteit, vliering met dakkapel en handmatig bedienbare dubbele deur. Algemeen Bouwjaar ca. 1932. Inhoud woonhuis ca. 567 m³. Woonoppervlakte ca. 153,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 10 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². Externe bergruimte ca. 40 m². Perceeloppervlakte ca. 398 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993. - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 475.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.