Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Nemelaer 6

5071KG Udenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Nemelaer 6 Udenhout
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Mortel in Udenhout presenteren wij deze verrassend royale en instapklare woning. Deze comfortabele woning is recent volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor eigentijdse en duurzame oplossingen. Denk hierbij aan een luxe keuken, een modern uitgevoerde badkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing én de 15 zonnepanelen, die niet alleen bijdragen aan een lagere energierekening, maar ook aan het wooncomfort. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit, carport, voortuin en een keurig pad naar de voordeur. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer met een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten in – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van een pui met ramen en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier nette slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer aanwezig. De open bergvliering, bereikbaar via de overloop, biedt extra opbergruimte. De woning is gelegen aan een rustig plein met een grasveld en op korte afstand van speelvoorzieningen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De wijk De Mortel staat bekend om haar groene karakter, brede straten en stijlvolle architectuur. Hier woont u ruim, rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging in een groene woonomgeving. Begane grond: Aan een brede straat met een groene middenstrook, die zorgt voor een gevoel van openheid en rust, ligt deze goed onderhouden woning. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een praktische carport en een verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met garderobenis en meterkast (vernieuwd in 2023), voorzien van 8 groepen, een aparte groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze moderne keuken (2021) is uitgerust met een zitbar, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse lades en kasten, een vaatwasser, spoelbak, inbouwkoelkast en combi-oven. Een eigentijdse en complete keuken. Via een 4,50 meter brede schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten bereikbaar – een heerlijke plek om buiten te zitten en van de ochtend- en middagzon te genieten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, compleet met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De wanden zijn voorzien van modern behang en de plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een laag energieverbruik. In de keuken is bovendien een aansluiting aanwezig voor een eventuele extra radiator. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een extra keukenblok en voldoende bergruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich de voormalige garage, die dankzij een recent geplaatste pui met deur naar de carport is omgevormd tot een veelzijdige ruimte. Deze kan uitstekend dienen als werkruimte, speelkamer of kantoor aan huis. De cv-ketel (Bosch HR, 2014) en de unit van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een kast. 1e verdieping: Via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, waar u uitkomt in een portaal met toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 11 m², beide van een prettig formaat. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van 16 m². Boven de voormalige garage en bijkeuken is nog een vierde slaapkamer van 14 m² te vinden, voorzien van een groot dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-kiepfunctie en dubbele beglazing. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van stijlvolle betegeling, een ligbad onder het raam, een wandcloset, een fraaie inloopdouche met schuifscherm en een waskom op een ladenmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Dankzij het valraam is er volop natuurlijk daglicht en is de ruimte goed te ventileren. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als via de overloop bereikbaar. Open bergvliering: De open bergvliering is via de overloop te bereiken en biedt een ideale ruimte voor het opbergen van al uw spullen. Achtertuin: Zoals eerder vermeld, is de achtertuin bereikbaar via de brede schuifpui vanuit het keukengedeelte én via de bijkeuken. De verrassend brede tuin is nagenoeg volledig bestraat, ligt op het aangename oosten en beschikt over een berging voor uw tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere stroompunten, een buitenkraan en een afvoerputje dat is aangesloten op het riool – praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. Buurtgegevens: Udenhout – wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Udenhout is een charmant en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen in de regio Tilburg. Het dorp biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en ruimte, met tegelijkertijd een breed scala aan moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een starterswoning of een appartement – in Udenhout is voor ieder wat wils. Het dorpscentrum beschikt over diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast is het verenigingsleven zeer actief, met sportclubs voor onder andere voetbal, hockey, turnen en meer. Ook natuurliefhebbers zijn hier op hun plek: de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en vormen een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen of tot rust te komen. Voor gezinnen met kinderen is Udenhout een uitstekende keuze. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder de onderbouwlocatie van basisschool “De Wichelroede” op nog geen 100 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven en peuterspeelzalen aanwezig – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en stimulerende woonomgeving. De bereikbaarheid van Udenhout is eveneens uitstekend. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A58 en A2. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar omliggende steden. Kortom: wonen in Udenhout betekent genieten van rust, natuur, ruimte en gemak – een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.