Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Nemelaer 6

5071KG Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Nemelaer 6 Udenhout
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Mortel in Udenhout presenteren wij deze verrassend royale en instapklare woning. Deze comfortabele woning is recent volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor eigentijdse en duurzame oplossingen. Denk hierbij aan een luxe keuken, een modern uitgevoerde badkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing én de 15 zonnepanelen, die niet alleen bijdragen aan een lagere energierekening, maar ook aan het wooncomfort. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit, carport, voortuin en een keurig pad naar de voordeur. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer met een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten in – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van een pui met ramen en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier nette slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer aanwezig. De open bergvliering, bereikbaar via de overloop, biedt extra opbergruimte. De woning is gelegen aan een rustig plein met een grasveld en op korte afstand van speelvoorzieningen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De wijk De Mortel staat bekend om haar groene karakter, brede straten en stijlvolle architectuur. Hier woont u ruim, rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging in een groene woonomgeving. Begane grond: Aan een brede straat met een groene middenstrook, die zorgt voor een gevoel van openheid en rust, ligt deze goed onderhouden woning. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een praktische carport en een verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met garderobenis en meterkast (vernieuwd in 2023), voorzien van 8 groepen, een aparte groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze moderne keuken (2021) is uitgerust met een zitbar, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse lades en kasten, een vaatwasser, spoelbak, inbouwkoelkast en combi-oven. Een eigentijdse en complete keuken. Via een 4,50 meter brede schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten bereikbaar – een heerlijke plek om buiten te zitten en van de ochtend- en middagzon te genieten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, compleet met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De wanden zijn voorzien van modern behang en de plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een laag energieverbruik. In de keuken is bovendien een aansluiting aanwezig voor een eventuele extra radiator. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een extra keukenblok en voldoende bergruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich de voormalige garage, die dankzij een recent geplaatste pui met deur naar de carport is omgevormd tot een veelzijdige ruimte. Deze kan uitstekend dienen als werkruimte, speelkamer of kantoor aan huis. De cv-ketel (Bosch HR, 2014) en de unit van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een kast. 1e verdieping: Via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, waar u uitkomt in een portaal met toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 11 m², beide van een prettig formaat. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van 16 m². Boven de voormalige garage en bijkeuken is nog een vierde slaapkamer van 14 m² te vinden, voorzien van een groot dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-kiepfunctie en dubbele beglazing. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van stijlvolle betegeling, een ligbad onder het raam, een wandcloset, een fraaie inloopdouche met schuifscherm en een waskom op een ladenmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Dankzij het valraam is er volop natuurlijk daglicht en is de ruimte goed te ventileren. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als via de overloop bereikbaar. Open bergvliering: De open bergvliering is via de overloop te bereiken en biedt een ideale ruimte voor het opbergen van al uw spullen. Achtertuin: Zoals eerder vermeld, is de achtertuin bereikbaar via de brede schuifpui vanuit het keukengedeelte én via de bijkeuken. De verrassend brede tuin is nagenoeg volledig bestraat, ligt op het aangename oosten en beschikt over een berging voor uw tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere stroompunten, een buitenkraan en een afvoerputje dat is aangesloten op het riool – praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. Buurtgegevens: Udenhout – wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Udenhout is een charmant en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen in de regio Tilburg. Het dorp biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en ruimte, met tegelijkertijd een breed scala aan moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een starterswoning of een appartement – in Udenhout is voor ieder wat wils. Het dorpscentrum beschikt over diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast is het verenigingsleven zeer actief, met sportclubs voor onder andere voetbal, hockey, turnen en meer. Ook natuurliefhebbers zijn hier op hun plek: de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en vormen een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen of tot rust te komen. Voor gezinnen met kinderen is Udenhout een uitstekende keuze. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder de onderbouwlocatie van basisschool “De Wichelroede” op nog geen 100 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven en peuterspeelzalen aanwezig – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en stimulerende woonomgeving. De bereikbaarheid van Udenhout is eveneens uitstekend. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A58 en A2. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar omliggende steden. Kortom: wonen in Udenhout betekent genieten van rust, natuur, ruimte en gemak – een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.