Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Zwijnsbergen 1

5071KT Udenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Zwijnsbergen 1 Udenhout
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als we eens kijken naar de gemiddelde zoekwens van een (jonge) senior dan voldoet deze woning waarschijnlijk aan vele punten hieruit!! - slapen en baden op de begane grond in een altijd koele slaapkamer en badkamer; - boven ook nog een slaapkamer, ruimte voor zelfs 2 en de aanwezigheid van een 2e badkamer; - uitstekend onderhoud en luxe afwerking; - weidse en ruime ligging in wijk De Mortel; - lekkere, privacybiedende en zonrijke tuin die vanuit alle hoeken van de woning zichtbaar is en - centrale ligging op loopafstand van Park Ter Roomley en in de directe nabijheid van het groen van natuurgebied De Brand, de Loonse en Drunense duinen, maar tevens ook binnen afzienbare tijd in de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Kortom, staat bovenstaande op uw wensenlijstje dan zou dit weleens uw nieuwe woning kunnen zijn. En uiteraard is iedereen welkom als de woning voldoet aan het wensenlijstje en hoeft het niet beperkt te worden tot de (jonge) senior. Deze zeer fraaie woning is binnen de in Udenhout welbekende cirkelwoningen aan de Zwijnsbergen in wijk De Mortel gelegen, heeft een eigen oprit, strak en onder architectuur aangelegde voortuin en achtertuin, aangebouwde, inpandig te bereiken, grote garage en dus een riante slaapkamer én badkamer op de begane grond. Udenhout heeft een gevarieerd winkelaanbod, een supergezellig centrum, diverse sportvoorzieningen en basisscholen. KENMERKEN: - Als onderdeel van 8 terpwoningen gebouwd in 2001. - Perceelgrootte is 266 m². - Woonoppervlakte is 140 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning inclusief de inpandige garage is 593 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Uiteraard is de gehele woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Extern schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2025. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR CV combi uit 2019. - Gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. - Living is tevens v.v. split-unit airco, geplaatst in 2025, die zowel kan koelen als verwarmen. - De woning is voorzien van een mechanische ventilatie met warmte terugwinning. - Gezien de breedte van de deuren en doorgangen is de woning eveneens uitermate geschikt voor rolstoelgebruikers en rollators. - De ligging aan de cirkel is uitermate rustig wonen. Slechts bestemmingsverkeer komt ter plaatse en het vrije uitzicht is weids aan de voorzijde. - Energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Aan de linkerzijde van de woning is de ruime oprit die plaats biedt aan nu 1, maar mogelijk 2 auto's. In het midden van de woning is de strak aangelegde, brede voortuin en rechts daarvan, in de uitloper van de voortuin, is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, garderobe en het volledig met marmer betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De speels opgezette woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken enerzijds en via een brede passage met zicht op de tuin, toegang tot de slaapkamer en badkamer anderzijds. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een fraaie, open trappartij. De kamer is afgewerkt met een marmer tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De halfopen Siematic keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van complete inbouwapparatuur, te weten; Miele vaatwasser (2026), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, kasten en werkblad en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een wastafel en kastenwand. Vanuit de garage, maar tevens via de woonkamer en de slaapkamer, is de patio te bereiken. De passage / corridor is voorzien van een inbouwkast met cv-opstelling en biedt toegang tot de riante slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer van ca. 15 m² is eveneens afgewerkt met de marmer tegelvloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer heeft verder een riante kastenwand. De direct aangrenzende badkamer is volledig marmer betegeld, loopt in een punt en is zeer compleet met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met vide en zicht op de woonkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot een grote slaapkamer en via de slaapkamer tevens toegang tot een 2e badkamer met daar eveneens de technische ruimte. Het is zeer eenvoudig om de slaapkamer te splitsen in 2 ruime slaapkamers. Bij meerdere woningen in de cirkel is dat reeds uitgevoerd. De kamer van ruim 23 m² is afgewerkt met laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en deze is v.v. een douchecabine, wandcloset en wastafel. In de in de badkamer aanwezige kastenwand is een boiler geplaatst t.b.v. het warm water in de badkamer en een WTW unit. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven heeft de woning een brede oprit voor de garage, een strak aangelegde voortuin en nog deels tuin bij de entree van de woning. Zowel de voortuin, maar ook de achtertuin is onder architectuur aangelegd. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, geeft de gehele dag zowel zon als schaduw en biedt veel privacy. Of het nu vanuit de woonkamer, vanuit de keuken, vanuit de corridor of vanuit de slaapkamer is, de tuin is vanuit al deze ruimtes te zien. De grootte is perfect om met vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten. En deze is dusdanig onderhoudsvriendelijk ingericht dat bij langdurige afwezigheid geen direct en continue onderhoud noodzakelijk is. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.