Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Zwijnsbergen 1

5071KT Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Zwijnsbergen 1 Udenhout
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als we eens kijken naar de gemiddelde zoekwens van een (jonge) senior dan voldoet deze woning waarschijnlijk aan vele punten hieruit!! - slapen en baden op de begane grond in een altijd koele slaapkamer en badkamer; - boven ook nog een slaapkamer, ruimte voor zelfs 2 en de aanwezigheid van een 2e badkamer; - uitstekend onderhoud en luxe afwerking; - weidse en ruime ligging in wijk De Mortel; - lekkere, privacybiedende en zonrijke tuin die vanuit alle hoeken van de woning zichtbaar is en - centrale ligging op loopafstand van Park Ter Roomley en in de directe nabijheid van het groen van natuurgebied De Brand, de Loonse en Drunense duinen, maar tevens ook binnen afzienbare tijd in de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Kortom, staat bovenstaande op uw wensenlijstje dan zou dit weleens uw nieuwe woning kunnen zijn. En uiteraard is iedereen welkom als de woning voldoet aan het wensenlijstje en hoeft het niet beperkt te worden tot de (jonge) senior. Deze zeer fraaie woning is binnen de in Udenhout welbekende cirkelwoningen aan de Zwijnsbergen in wijk De Mortel gelegen, heeft een eigen oprit, strak en onder architectuur aangelegde voortuin en achtertuin, aangebouwde, inpandig te bereiken, grote garage en dus een riante slaapkamer én badkamer op de begane grond. Udenhout heeft een gevarieerd winkelaanbod, een supergezellig centrum, diverse sportvoorzieningen en basisscholen. KENMERKEN: - Als onderdeel van 8 terpwoningen gebouwd in 2001. - Perceelgrootte is 266 m². - Woonoppervlakte is 140 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning inclusief de inpandige garage is 593 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Uiteraard is de gehele woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Extern schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2025. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR CV combi uit 2019. - Gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. - Living is tevens v.v. split-unit airco, geplaatst in 2025, die zowel kan koelen als verwarmen. - De woning is voorzien van een mechanische ventilatie met warmte terugwinning. - Gezien de breedte van de deuren en doorgangen is de woning eveneens uitermate geschikt voor rolstoelgebruikers en rollators. - De ligging aan de cirkel is uitermate rustig wonen. Slechts bestemmingsverkeer komt ter plaatse en het vrije uitzicht is weids aan de voorzijde. - Energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Aan de linkerzijde van de woning is de ruime oprit die plaats biedt aan nu 1, maar mogelijk 2 auto's. In het midden van de woning is de strak aangelegde, brede voortuin en rechts daarvan, in de uitloper van de voortuin, is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, garderobe en het volledig met marmer betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De speels opgezette woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken enerzijds en via een brede passage met zicht op de tuin, toegang tot de slaapkamer en badkamer anderzijds. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een fraaie, open trappartij. De kamer is afgewerkt met een marmer tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De halfopen Siematic keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van complete inbouwapparatuur, te weten; Miele vaatwasser (2026), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, kasten en werkblad en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een wastafel en kastenwand. Vanuit de garage, maar tevens via de woonkamer en de slaapkamer, is de patio te bereiken. De passage / corridor is voorzien van een inbouwkast met cv-opstelling en biedt toegang tot de riante slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer van ca. 15 m² is eveneens afgewerkt met de marmer tegelvloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer heeft verder een riante kastenwand. De direct aangrenzende badkamer is volledig marmer betegeld, loopt in een punt en is zeer compleet met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met vide en zicht op de woonkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot een grote slaapkamer en via de slaapkamer tevens toegang tot een 2e badkamer met daar eveneens de technische ruimte. Het is zeer eenvoudig om de slaapkamer te splitsen in 2 ruime slaapkamers. Bij meerdere woningen in de cirkel is dat reeds uitgevoerd. De kamer van ruim 23 m² is afgewerkt met laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en deze is v.v. een douchecabine, wandcloset en wastafel. In de in de badkamer aanwezige kastenwand is een boiler geplaatst t.b.v. het warm water in de badkamer en een WTW unit. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven heeft de woning een brede oprit voor de garage, een strak aangelegde voortuin en nog deels tuin bij de entree van de woning. Zowel de voortuin, maar ook de achtertuin is onder architectuur aangelegd. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, geeft de gehele dag zowel zon als schaduw en biedt veel privacy. Of het nu vanuit de woonkamer, vanuit de keuken, vanuit de corridor of vanuit de slaapkamer is, de tuin is vanuit al deze ruimtes te zien. De grootte is perfect om met vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten. En deze is dusdanig onderhoudsvriendelijk ingericht dat bij langdurige afwezigheid geen direct en continue onderhoud noodzakelijk is. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.