Aller directement au contenu
Logo de In Holland staat een Huis Makelaars

G.P. Duuringlaan 41

7339BT Ugchelen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ugchelen

Galerie de photos

G.P. Duuringlaan 41 Ugchelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een mooie laan in het geliefde dorp Ugchelen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met energielabel A++. Een huis waar luxe, comfort en duurzaamheid gecombineerd worden met de charme en authentieke details kenmerkend voor deze bouwperiode. De huidige bewoners hebben niets achterwege gelaten bij de renovatie en dat maakt deze woning voor de potentiële kopers een unieke kans. SFEER, RUIMTE EN LICHT Bij aankomst valt direct de fraaie uitstraling op, met de karakteristieke erker en de mooie ronde voordeur. Binnen word je verwelkomd in de hal met een prachtige, originele granito vloer. De woonkamer is fris, licht en sfeervol dankzij de en-suite deuren met glas-in-lood, de hoge plafonds en veel lichtinval door de erker aan de voorzijde. De woning heeft aan de achterzijde de originele uitbouw. In het midden van de begane grond ligt de moderne, luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij het grote zijraam is de keuken verrassend licht. Aansluitend bevindt zich aan de achterkant van de woning het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Dit is het hart van een heerlijk gezinshuis waar het zomer en winter goed toeven is. Om gezellig samen een spelletje te doen of voor snelle ontbijtjes en uitgebreide diners met de hele familie. In de praktische bijkeuken met zij-entree is ruimte voor wasmachine en droger. Maar het is natuurlijk ook heel fijn voor jassen en schoenen. INDELING • Begane grond: Hal met originele granito vloer Toilet (zwevend) met fonteintje en vloerverwarming! Kelder Sfeervolle woonkamer en-suite met vloerverwarming Luxe lichte leefkeuken met kook- spoeleiland en vloerverwarming Bijkeuken met zijentree en aansluiting wasapparatuur en vloerverwarming • Eerste verdieping: Trapopgang met origineel glas-in-lood in isolatieglas. Overloop Luxe badkamer met vloerverwarming, handdoek radiator, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel Twee prima slaapkamers • Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met dakvensters, bergruimte en een derde slaapkamer Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, eigen oprit en een houten berging in de achtertuin. Parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. De achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy – een fijne plek voor kinderen om te spelen en om zelf te genieten van rust en groen. VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt. Deze woning is klaar voor de toekomst: • Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2022) • CV-ketel (Remeha Avanta, ca. 2018) • Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. hal) • Vloerverwarming in de badkamer • Laagtemperatuur radiatoren op de verdieping • 15 zonnepanelen (2024) • HR++ beglazing en geïsoleerd glas-in-lood • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie (schuimbeton, Rc 5.0) • Deels ook voorzetwanden • Plafondisolatie • Mechanische ventilatie t.b.v. toilet, badkamer en keuken Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort en lage energielasten. Vandaar ook het energielabel A++ PERFECTE LIGGING De ligging is ideaal: rustig, groen en toch centraal. Ugchelen ligt aan de rand van de Hoge Veluwe. Eindeloze fiets en wandelmogelijkheden zijn voor de natuurliefhebbers onder handbereik. Maar de toekomstige bewoners van dit huis genieten ook van: • Basisschool en kinderopvang op loopafstand • Het gezellige dorpscentrum van Ugchelen met winkels voor dagelijkse boodschappen op enkele minuten fietsen • Voetbalvereniging, tennisvereniging, scouting op fietsafstand in het dorp. En sportpark Orderbos met werkelijk alle denkbare sportverenigingen op fietsafstand • Ruime keuze in middelbare scholen in de directe omgeving • Het Gelre ziekenhuis binnen 10 minuten fietsen • Binnen 5 autominuten is de oprit naar de A1/A50 bereikbaar DIT IS DE IDEALE PLEK OM "THUIS" TE KOMEN Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Een fris, licht en duurzaam gezinshuis op een toplocatie – hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning! Tel. 06 25 10 26 81

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CV Ketel 28C CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7339

Google Maps

Ugchelen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ugchelen

Chiffres de logement et de quartier dans Ugchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ugchelen. En 2025 étaient 6.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 495.872.

Résidents

6.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 495.872

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.278

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ugchelen
Année Résidents
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ugchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette B

475

Étiquette A

416

Étiquette D

252

Étiquette G

229

Étiquette F

145

Étiquette E

102

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ugchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.337

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.899

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.903

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.079 • Électricité: 2.990

Activité dans Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ugchelen
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ugchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ugchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer maisons in Ugchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.