Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Aan de Zoom 32

1422MC Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Aan de Zoom 32 Uithoorn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Ruim herenhuis met vijf slaapkamers en royale living. Deze woning onderscheidt zich door zijn royale ruimte, rechte gevel en uitgebouwde woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante uitgebouwde woonkamer met gashaard, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuid-westen is dit een ideaal familiehuis. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor de leefruimte aanzienlijk groter is dan bij vergelijkbare huizen in de wijk. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst treft u een fijne entree met garderobe. Vanuit de hal bereikt u het luxe, moderne toilet met fontein. Daarna volgt de royale living met een fraaie gashaard, strak afgewerkte wanden en plafonds, een prachtige houten vloer, designradiatoren en een lichte achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De moderne greeploze keuken ligt aan de voorzijde en is in U-vorm opgesteld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-magnetron, koffiemachine, grote koel-vriescombinatie en heeft veel kastruimte en een ruim werkblad. Inbouwspots zorgen voor een strak geheel, terwijl u vanuit de keuken een vrij uitzicht aan de voorzijde heeft. Eerste Verdieping Op deze verdieping vindt u een zeer ruime masterbedroom, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde 1,80 meter dieper is geworden. Deze kamer beschikt over airconditioning en veel lichtinval. Hiernaast is een grote slaapkamer gesitueerd met veel kastruimte, thans in gebruik als werkkamer. Verder zijn er aan de voorzijde een fijne slaapkamer met inloopgarderobe en diverse inbouwkasten, en een moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een inloopdouche, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede Verdieping Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde gaat er geen ruimte verloren door een schuine kap, waardoor ook de voorkamer royaal en praktisch bruikbaar is. Daarnaast is er een zeer royale technische ruimte, bijna vierkant van vorm, waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (rechte muren!). Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte met een dakkapel en inbouwspots, extra bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd. Tuin De tuin op het zuid-westen is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Via de openslaande deuren uit de woonkamer loopt u zo het terras op. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, waar u van zowel de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Omgeving De woning ligt in het nieuwere gedeelte van de wijk Legmeer, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Diverse speeltuintjes, sportvelden en scholen, waaronder de brede school, bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder een wijkwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevindt zich de sneltram (lijn 25) richting Amstelveen en Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • 11 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A • Nieuwe groepenkast • Het buitenschilderwerk is in respectievelijk 2023 (voorzijde) en 2024 (achterzijde) uitgevoerd • De airconditioners zijn warmtepompen die ook voor zeer energie-efficiënte verwarming kunnen zorgen • De keuken is voorzien van vloerverwarming ------------------------------- Spacious family house with five bedrooms and generous living This property stands out for its abundant space, straight façade and extended floors. With five bedrooms, a large extended living room with gas fireplace, a luxury bathroom and a sunny southwest-facing garden, it is the perfect family home. The house has been extended on both the ground floor and the first floor, offering considerably more living space than comparable houses in the neighborhood. Layout Ground Floor The entrance offers a welcoming hallway with wardrobe. From here you access the modern guest toilet with washbasin. The generous living area features a stylish gas fireplace, smooth walls and ceilings, a beautiful wooden floor, designer radiators and a bright rear façade with French doors to the garden. The sleek handleless kitchen is situated at the front in a U-shaped layout. It is fully equipped with built-in appliances including an oven, combi-microwave, coffee machine and large fridge-freezer. Ample cupboard space and a spacious worktop make it both practical and stylish. Recessed spotlights add to the modern look, while the kitchen offers an unobstructed view to the front. First Floor The master bedroom is exceptionally spacious thanks to the extension at the rear, which has added 1.80 meters in depth. This room benefits from air conditioning and large windows for plenty of natural light. Next to it is a large bedroom currently used as a home office. At the front you will find another comfortable bedroom with walk-in wardrobe and several built-in closets. The modern bathroom is equipped with a double washbasin with cabinet, a large illuminated mirror, a walk-in shower, a designer radiator and a second wall-hung toilet. Second Floor Thanks to the straight façade at the front, no space is lost to a sloping roof, making the front room spacious and practical. There is also a large, nearly square technical room that houses the washing machine, dryer and central heating system. This room also offers the possibility to create a second bathroom (straight walls!). At the rear, a large bedroom spans the full width, featuring a dormer with recessed spotlights, additional storage behind the knee walls and air conditioning. Extra storage has also been created on the landing. Garden The southwest-facing garden is low-maintenance and offers plenty of privacy with no direct neighbors at the back. French doors from the living room open directly onto the terrace. An electric awning provides shade and comfort, while a detached stone shed is located at the rear of the garden. At the front, the house offers a deep front garden where you can enjoy both the morning and afternoon sun. Surroundings The property is located in the newer part of the Legmeer district, in a quiet and family-friendly area. Several playgrounds, sports fields and schools, including the “Brede School Legmeer”, are nearby. For daily shopping there are several shopping centers close at hand, including a neighborhood center with a large supermarket. Public transport is excellent: the express tram (line 25) to Amstelveen and Amsterdam is within walking distance. Major roads are also easily accessible. Particularities • 11 solar panels • Energy label A • New electrical panel • Exterior paintwork carried out in 2023 (front) and 2024 (rear) • Air conditioning units are heat pumps that can also provide very energy-efficient heating • The kitchen is equipped with underfloor heating

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.