Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Aan de Zoom 32

1422MC Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Aan de Zoom 32 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Ruim herenhuis met vijf slaapkamers en royale living. Deze woning onderscheidt zich door zijn royale ruimte, rechte gevel en uitgebouwde woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante uitgebouwde woonkamer met gashaard, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuid-westen is dit een ideaal familiehuis. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor de leefruimte aanzienlijk groter is dan bij vergelijkbare huizen in de wijk. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst treft u een fijne entree met garderobe. Vanuit de hal bereikt u het luxe, moderne toilet met fontein. Daarna volgt de royale living met een fraaie gashaard, strak afgewerkte wanden en plafonds, een prachtige houten vloer, designradiatoren en een lichte achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De moderne greeploze keuken ligt aan de voorzijde en is in U-vorm opgesteld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-magnetron, koffiemachine, grote koel-vriescombinatie en heeft veel kastruimte en een ruim werkblad. Inbouwspots zorgen voor een strak geheel, terwijl u vanuit de keuken een vrij uitzicht aan de voorzijde heeft. Eerste Verdieping Op deze verdieping vindt u een zeer ruime masterbedroom, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde 1,80 meter dieper is geworden. Deze kamer beschikt over airconditioning en veel lichtinval. Hiernaast is een grote slaapkamer gesitueerd met veel kastruimte, thans in gebruik als werkkamer. Verder zijn er aan de voorzijde een fijne slaapkamer met inloopgarderobe en diverse inbouwkasten, en een moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een inloopdouche, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede Verdieping Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde gaat er geen ruimte verloren door een schuine kap, waardoor ook de voorkamer royaal en praktisch bruikbaar is. Daarnaast is er een zeer royale technische ruimte, bijna vierkant van vorm, waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (rechte muren!). Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte met een dakkapel en inbouwspots, extra bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd. Tuin De tuin op het zuid-westen is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Via de openslaande deuren uit de woonkamer loopt u zo het terras op. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, waar u van zowel de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Omgeving De woning ligt in het nieuwere gedeelte van de wijk Legmeer, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Diverse speeltuintjes, sportvelden en scholen, waaronder de brede school, bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder een wijkwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevindt zich de sneltram (lijn 25) richting Amstelveen en Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • 11 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A • Nieuwe groepenkast • Het buitenschilderwerk is in respectievelijk 2023 (voorzijde) en 2024 (achterzijde) uitgevoerd • De airconditioners zijn warmtepompen die ook voor zeer energie-efficiënte verwarming kunnen zorgen • De keuken is voorzien van vloerverwarming ------------------------------- Spacious family house with five bedrooms and generous living This property stands out for its abundant space, straight façade and extended floors. With five bedrooms, a large extended living room with gas fireplace, a luxury bathroom and a sunny southwest-facing garden, it is the perfect family home. The house has been extended on both the ground floor and the first floor, offering considerably more living space than comparable houses in the neighborhood. Layout Ground Floor The entrance offers a welcoming hallway with wardrobe. From here you access the modern guest toilet with washbasin. The generous living area features a stylish gas fireplace, smooth walls and ceilings, a beautiful wooden floor, designer radiators and a bright rear façade with French doors to the garden. The sleek handleless kitchen is situated at the front in a U-shaped layout. It is fully equipped with built-in appliances including an oven, combi-microwave, coffee machine and large fridge-freezer. Ample cupboard space and a spacious worktop make it both practical and stylish. Recessed spotlights add to the modern look, while the kitchen offers an unobstructed view to the front. First Floor The master bedroom is exceptionally spacious thanks to the extension at the rear, which has added 1.80 meters in depth. This room benefits from air conditioning and large windows for plenty of natural light. Next to it is a large bedroom currently used as a home office. At the front you will find another comfortable bedroom with walk-in wardrobe and several built-in closets. The modern bathroom is equipped with a double washbasin with cabinet, a large illuminated mirror, a walk-in shower, a designer radiator and a second wall-hung toilet. Second Floor Thanks to the straight façade at the front, no space is lost to a sloping roof, making the front room spacious and practical. There is also a large, nearly square technical room that houses the washing machine, dryer and central heating system. This room also offers the possibility to create a second bathroom (straight walls!). At the rear, a large bedroom spans the full width, featuring a dormer with recessed spotlights, additional storage behind the knee walls and air conditioning. Extra storage has also been created on the landing. Garden The southwest-facing garden is low-maintenance and offers plenty of privacy with no direct neighbors at the back. French doors from the living room open directly onto the terrace. An electric awning provides shade and comfort, while a detached stone shed is located at the rear of the garden. At the front, the house offers a deep front garden where you can enjoy both the morning and afternoon sun. Surroundings The property is located in the newer part of the Legmeer district, in a quiet and family-friendly area. Several playgrounds, sports fields and schools, including the “Brede School Legmeer”, are nearby. For daily shopping there are several shopping centers close at hand, including a neighborhood center with a large supermarket. Public transport is excellent: the express tram (line 25) to Amstelveen and Amsterdam is within walking distance. Major roads are also easily accessible. Particularities • 11 solar panels • Energy label A • New electrical panel • Exterior paintwork carried out in 2023 (front) and 2024 (rear) • Air conditioning units are heat pumps that can also provide very energy-efficient heating • The kitchen is equipped with underfloor heating

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.