Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Aan de Zoom 32

1422MC Uithoorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Uithoorn

Photo Gallery

Aan de Zoom 32 Uithoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Ruim herenhuis met vijf slaapkamers en royale living. Deze woning onderscheidt zich door zijn royale ruimte, rechte gevel en uitgebouwde woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante uitgebouwde woonkamer met gashaard, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuid-westen is dit een ideaal familiehuis. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor de leefruimte aanzienlijk groter is dan bij vergelijkbare huizen in de wijk. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst treft u een fijne entree met garderobe. Vanuit de hal bereikt u het luxe, moderne toilet met fontein. Daarna volgt de royale living met een fraaie gashaard, strak afgewerkte wanden en plafonds, een prachtige houten vloer, designradiatoren en een lichte achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De moderne greeploze keuken ligt aan de voorzijde en is in U-vorm opgesteld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-magnetron, koffiemachine, grote koel-vriescombinatie en heeft veel kastruimte en een ruim werkblad. Inbouwspots zorgen voor een strak geheel, terwijl u vanuit de keuken een vrij uitzicht aan de voorzijde heeft. Eerste Verdieping Op deze verdieping vindt u een zeer ruime masterbedroom, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde 1,80 meter dieper is geworden. Deze kamer beschikt over airconditioning en veel lichtinval. Hiernaast is een grote slaapkamer gesitueerd met veel kastruimte, thans in gebruik als werkkamer. Verder zijn er aan de voorzijde een fijne slaapkamer met inloopgarderobe en diverse inbouwkasten, en een moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een inloopdouche, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede Verdieping Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde gaat er geen ruimte verloren door een schuine kap, waardoor ook de voorkamer royaal en praktisch bruikbaar is. Daarnaast is er een zeer royale technische ruimte, bijna vierkant van vorm, waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (rechte muren!). Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte met een dakkapel en inbouwspots, extra bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd. Tuin De tuin op het zuid-westen is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Via de openslaande deuren uit de woonkamer loopt u zo het terras op. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, waar u van zowel de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Omgeving De woning ligt in het nieuwere gedeelte van de wijk Legmeer, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Diverse speeltuintjes, sportvelden en scholen, waaronder de brede school, bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder een wijkwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevindt zich de sneltram (lijn 25) richting Amstelveen en Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • 11 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A • Nieuwe groepenkast • Het buitenschilderwerk is in respectievelijk 2023 (voorzijde) en 2024 (achterzijde) uitgevoerd • De airconditioners zijn warmtepompen die ook voor zeer energie-efficiënte verwarming kunnen zorgen • De keuken is voorzien van vloerverwarming ------------------------------- Spacious family house with five bedrooms and generous living This property stands out for its abundant space, straight façade and extended floors. With five bedrooms, a large extended living room with gas fireplace, a luxury bathroom and a sunny southwest-facing garden, it is the perfect family home. The house has been extended on both the ground floor and the first floor, offering considerably more living space than comparable houses in the neighborhood. Layout Ground Floor The entrance offers a welcoming hallway with wardrobe. From here you access the modern guest toilet with washbasin. The generous living area features a stylish gas fireplace, smooth walls and ceilings, a beautiful wooden floor, designer radiators and a bright rear façade with French doors to the garden. The sleek handleless kitchen is situated at the front in a U-shaped layout. It is fully equipped with built-in appliances including an oven, combi-microwave, coffee machine and large fridge-freezer. Ample cupboard space and a spacious worktop make it both practical and stylish. Recessed spotlights add to the modern look, while the kitchen offers an unobstructed view to the front. First Floor The master bedroom is exceptionally spacious thanks to the extension at the rear, which has added 1.80 meters in depth. This room benefits from air conditioning and large windows for plenty of natural light. Next to it is a large bedroom currently used as a home office. At the front you will find another comfortable bedroom with walk-in wardrobe and several built-in closets. The modern bathroom is equipped with a double washbasin with cabinet, a large illuminated mirror, a walk-in shower, a designer radiator and a second wall-hung toilet. Second Floor Thanks to the straight façade at the front, no space is lost to a sloping roof, making the front room spacious and practical. There is also a large, nearly square technical room that houses the washing machine, dryer and central heating system. This room also offers the possibility to create a second bathroom (straight walls!). At the rear, a large bedroom spans the full width, featuring a dormer with recessed spotlights, additional storage behind the knee walls and air conditioning. Extra storage has also been created on the landing. Garden The southwest-facing garden is low-maintenance and offers plenty of privacy with no direct neighbors at the back. French doors from the living room open directly onto the terrace. An electric awning provides shade and comfort, while a detached stone shed is located at the rear of the garden. At the front, the house offers a deep front garden where you can enjoy both the morning and afternoon sun. Surroundings The property is located in the newer part of the Legmeer district, in a quiet and family-friendly area. Several playgrounds, sports fields and schools, including the “Brede School Legmeer”, are nearby. For daily shopping there are several shopping centers close at hand, including a neighborhood center with a large supermarket. Public transport is excellent: the express tram (line 25) to Amstelveen and Amsterdam is within walking distance. Major roads are also easily accessible. Particularities • 11 solar panels • Energy label A • New electrical panel • Exterior paintwork carried out in 2023 (front) and 2024 (rear) • Air conditioning units are heat pumps that can also provide very energy-efficient heating • The kitchen is equipped with underfloor heating

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
147 m²
Content
448 mÂł
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.