Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Albert Verweylaan 16

1422TR Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Albert Verweylaan 16 Uithoorn
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda Fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk. Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning is instapklaar en voorzien van tal van duurzame verbeteringen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en tien recent geplaatste zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een grote dakkapel, een moderne badkamer en toilet, strak afgewerkte wanden en plafonds en een ruime, zonnige tuin waar u ook in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het centrale busstation en een speeltuin om de hoek. Indeling Begane grond Ruime en gemoderniseerde entreehal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, garderobe, een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en een trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De volledig gemoderniseerde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, luxe ligbad, wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met daglichttoetreding. Tweede verdieping De ruime overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot een royale slaapkamer met een grote, moderne dakkapel en inbouwspots. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin die onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd. De achtertuin is extra breed en biedt veel zonuren, ook in de avond. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra brede tuin • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • 10 zonnepanelen (2023) • Nieuwe cv-ketel (2024) • Verduurzaamd en voorzien van energielabel A ------------------------------------- Beautifully finished and move-in ready corner house in a child-friendly neighborhood. This bright and well-maintained corner house is move-in ready and equipped with numerous sustainable upgrades, including PVC window frames with HR++ double glazing, roof, floor and cavity wall insulation, and ten recently installed solar panels. In addition, the property features a large dormer window, a modern bathroom and toilet, smoothly finished walls and ceilings, and a spacious sunny garden where you can enjoy the sun even in the evening. The house is located in a green and child-friendly area, within walking distance of the Zijdelwaard shopping center, the central bus station and a playground around the corner. Layout Ground floor Spacious and modernized entrance hall with meter cupboard, staircase to the upper floor, wardrobe, a renewed toilet with wall-hung WC and a storage cupboard under the stairs. The living room is wonderfully bright and finished with a laminate floor and smooth walls and ceilings. French doors provide access to the back garden. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers access to the garden. First floor On the first floor there are two generous bedrooms. The fully modernized bathroom is fitted with a wall-hung toilet, luxurious bathtub, washbasin cabinet and separate shower. In addition, there is a practical laundry room with natural daylight. Second floor The spacious landing with daylight provides access to a large bedroom with a modern dormer window and recessed spotlights. Garden The property offers both a front and back garden, laid out for low maintenance. The back garden is extra wide and enjoys plenty of sunlight, even in the evening. There is also a back entrance and a detached stone shed. Particularities • Corner house with extra wide garden • Partly PVC window frames with HR++ double glazing • Roof, floor and cavity wall insulation • 10 solar panels (2023) • New central heating boiler (2024) • Sustainable and energy label A

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.