Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Colijnlaan 36

1421CA Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Colijnlaan 36 Uithoorn

Jour d'ouverture

Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00

** ENGLISH see below ** Bezichtigingen via OPEN HUIS: * Vrijdag 24 oktober van 09.00 - 11.00 uur * Zaterdag 25 oktober van 11.00 -13.00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! In een rustige en autoluwe zijstraat ligt deze uitgebouwde hoekwoning met ca. 101 m² woonoppervlakte. Gunstige ligging nabij alle voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, Openbaar vervoer (ca. 5 minuten lopen van de Uithoornlijn!). De woning ligt aan het einde van de straat naast een klein pleintje. Er is een doorgang voor voetgangers naar de achtergelegen Pr. Christinalaan. De ca 13 meter diepe (tot erfgrens achterzijde) groene tuin (ligging Zuid-Oost) met zowel ochtend- als middagzon geeft veel privacy. De tuin heeft een achterom. Deze woning met karakter verdient wat liefde en zal daarna een heerlijke gezinswoning zijn op een mooie plek. Recent bouwkundig rapport beschikbaar, hieruit blijken geen grote constructieve kosten op korte termijn. Indeling De voordeur geeft toegang tot de hal met de trapopgang en de toiletruimte. De woonkamer is ruim door de uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de tuinzijde is een schuifpui waardoor de tuin mooi bij de woonkamer wordt betrokken. Er is een sfeervolle Houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken die eenvoudig ook tot open keuken verbouwd kan worden. In het uitgebouwde deel van de keuken is een lichtkoepel geplaatst waardoor goed licht binnen komt. De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd. 1e verdieping: De hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste kast en een opslagruimte in de voormalige badkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het plaatsten van een wasmachine en wasdroger. De huidige badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafel. De bovenverdieping is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: De voorzolder heeft goede bergruimte en de opstelling voor de CV Ketel. Er is een wastafel, een wasmachine aansluiting en een klein dakraam aan de achterzijde. De zolderkamer is goed van formaat, mede door de in 2012/2016 geplaatste kunststof dakkapelen aan de achterzijde. Bijgebouwen: Achter in de tuin is een stenen berging van ca.8 m2 waarop 2 zonnepanelen zijn geplaatst. Naast de berging is achter in de tuin een eenvoudig houten bijgebouw geplaatst van ca. 12 m2 dat als atelier in gebruik is geweest. Bijzonderheden: * rustige locatie, alle voorzieningen op korte afstand; * Niet zelf-bewoond clausule van toepassing, verkoop door erfgenamen; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gelet op het bouwjaar; * oplevering op korte termijn mogelijk; * Energielabel D; * zijgevel na geïsoleerd, grotendeels dubbel glas; * recent bouwkundig rapport beschikbaar in Move beschikbaar voor kijkers. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Viewings via OPEN HOUSE: * Friday, October 24th from 9:00 AM - 11:00 AM * Saturday, October 25th from 11:00 AM - 13:00 PM Viewings are possible on these days without an appointment! This extended corner house with approximately 101 m² of living space is located in a quiet, low-traffic side street. It's conveniently located near all amenities, including major roads, shops, schools, and public transport (approximately a 5-minute walk from the Uithoornlijn!). The house is situated at the end of the street next to a small square. There is a pedestrian passage to the rear, Pr. Christinalaan. The approximately 13-meter-deep (to the rear property line) green garden (facing southeast) with both morning and afternoon sun offers plenty of privacy. The garden has rear access. This characterful house deserves some TLC and will then make a wonderful family home in a beautiful location. A recent building report is available, which indicates no major construction costs in the near future. The front door opens into the hallway with the stairs and the toilet. The living room is spacious thanks to the extension at the rear, spanning the entire width of the house. Sliding doors on the garden side beautifully integrate the garden into the living room. There is a cozy wood-burning stove. From the living room, you enter the semi-open kitchen, which could easily be converted into an open-plan kitchen. A skylight has been installed in the extended part of the kitchen, allowing plenty of natural light to enter. The kitchen layout is simple and dated. First floor: The hallway provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. There is also a built-in closet and storage space in the former bathroom. This space is also ideal for a washing machine and dryer. The current bathroom is located at the rear and features a bathtub, shower stall, second toilet, and a sink. The upper floor was fitted with uPVC window frames with double glazing in 2017. Second floor: The landing offers ample storage space and houses the central heating boiler. There is a sink, a washing machine connection, and a small skylight at the rear. The attic room is a good size, thanks in part to the synthetic dormer windows installed at the rear in 2012/2016. Outbuildings: At the back of the garden is a stone shed of approximately 8 m² with two solar panels. Next to the shed is a simple wooden outbuilding of approximately 12 m² at the back of the garden, which was used as a studio. Special features: * Quiet location, all amenities within easy reach; * Non-occupancy clause applies, sale by heirs; * Age and asbestos clause applies due to the year of construction; * Delivery possible at short notice; * Energy label D; * Side wall insulated, largely double glazing; * Recent building report available for viewing in Move. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.