Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Du Perronlaan 1

1422CP Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Du Perronlaan 1 Uithoorn
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Uithoorn: Stijlvol wonen, optimaal comfort en een zonnige tuin op het zuidoosten, drie woorden die deze recentelijk hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning het beste kunnen omschrijven! Deze royale woning combineert luxe met een warm thuisgevoel, heeft een totale bruto oppervlakte van ca. 160 m2 en is voorzien van o.a. een schitterende keuken, riante woonkamer, 3 ruime slaapkamers, en een royale achtertuin met meerdere zonneterrassen. Daarnaast heeft de verkoper tekeningen laten maken om (vergunningsvrij) twee dakkapellen te plaatsen op de twee de verdieping. Hierdoor is er een mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping en circa 20 m2 oppervlakte toe te voegen aan de woning. Tekeningen, plattegronden zijn aanwezig in het verkoopdossier. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, op loopafstand van basisscholen, het Libellebos, sportvoorzieningen en het charmante Oude Dorp met zijn winkels en horeca. Dankzij de nieuwe Uithoornlijn, uitstekende busverbindingen en de nabijgelegen N201 bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. GLOBALE INDELING: De entree verwelkomt u met een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer, dankzij de hoekligging uitzonderlijk zonnig, vormt het hart van de woning en is voorzien van een elegante haard en dubbele openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en de hele dag zon. De riante achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat u altijd heerlijk kunt genieten van de zon. De luxe keuken (2017) is een droom voor kookliefhebbers en voorzien van exclusieve inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven en koel-/vriescombinatie) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de hal bevinden zich een modern separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte, een tweede toilet en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. De master bedroom is verrijkt met maatwerkkasten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij reeds uitgewerkte tekeningen (vergunningsvrij) bestaat de mogelijkheid om met twee dakkapellen een vierde slaapkamer en circa 20 m² extra woonoppervlakte te creëren. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden en biedt optimaal comfort. Dit jaar (september) is de gehele woning buitenom geschilderd en de afgelopen jaren zeer goed geïsoleerd (energielabel: A). BIJZONDERHEDEN: - Royale woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin; - hoogwaardige keuken met topapparatuur (o.a. Quooker, wijnklimaatkast, inductie en stoomoven); - drie ruime slaapkamers, met de optie tot een vierde slaapkamer; - fraai aangelegde, diepe achtertuin met meerdere zonneterrassen en optimale privacy; - luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en perfect onderhouden; - hoogwaardig en luxe gerenoveerd in 2017; - stenen berging in de tuin; - buitenschilderwerk (2025); - binnen 25 minuten in de Amsterdamse binnenstad; - rustige kindvriendelijke buurt; - voldoende bergruimte in de woning; - voorbehoud gunning verkoper; - notariskeuze: koper; - koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris. Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 160 m² (BVO) - GO wonen: 111 m² - buitenruimte ca.: 85 m² - inhoud: 380 m³ - perceeloppervlakte: 178 m² - mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping: totaal ca. GO wonen: 130 m² / 413 m³ Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.