Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Hoofdstraat 49

9982AB Uithuizermeeden • Groningen

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Hoofdstraat 49 Uithuizermeeden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een herkenbare locatie een de Hoofdstraat in Uithuizermeeden mogen we deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2010 aanbieden; een woning die direct opvalt door haar hoogwaardige afwerking, eigentijdse uitstraling en degelijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd naar Duitse degelijkheid en combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op fraaie wijze. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is luxe uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen. Dankzij de royale raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat in combinatie met de moderne inrichting zorgt voor een aangename en sfeervolle woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoudsgemak is deze woning volledig van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitgerust met 8 zonnepanelen. Daarnaast zorgen de zinken dakgoten en kunststof boeidelen voor een onderhoudsarm geheel. De woning ligt bijzonder mooi op de kavel: niet direct op de weg, wat zorgt voor extra privacy en rust, terwijl er toch een fijne en goed bruikbare achtertuin aanwezig is. De tuin biedt een prettige combinatie van zon en schaduwrijke plekjes, waardoor u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich een berging en een ruime overkapping. Een extra pluspunt is de garage met ruime opbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eventueel bij de woning worden betrokken, waardoor een kantoor, praktijkruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. De bovenverdieping bij het woonhuis betrekken vergt wat meer creativiteit, maar kan ook nog overwogen worden. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Uithuizermeeden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich echter binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Het treinstation van Uithuizermeeden biedt verbindingen richting Groningen, Winsum, Uithuizen en de Eemshaven. Uithuizermeeden is een levendig dorp met ruim 3.000 inwoners, gelegen in het uiterste noorden van Nederland, nabij de Eemshaven en de Waddenzee. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en uitstekende recreatieve mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Groninger landschap. Bovendien bereikt u via de Eemshavenweg (N46) binnen circa 25 minuten de stad Groningen met haar uitgebreide culturele voorzieningen, onderwijsinstellingen en horeca-aanbod. Indeling: Begane grond; Entree/ hal (ca. 9m²) met Belgisch hardstenen vloer, toilet (ca. 2m²) voorzien van wandcloset, fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 41m²), open keuken (ca. 18m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een werkeiland, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend een ruime bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HRC ketel 2011. Eerste verdieping; Overloop (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 19m²), badkamer (ca. 8m²) voorzien van Belgisch hardstenen vloer, marmeren wanden, ligbad, douche, design radiator, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; Vliering (ca, 13m²) via vlizotrap bereikbaar. Buiten; Een volledig geïsoleerde garage (ca. 18m²) voorzien van een elektrische deur en zolder. Berging (ca, 8m²), overkapping (ca. 9m²). Goed om te weten: - Waterontharder (ter overname) - 8 zonnepanelen - Keramische dakpannen - Kunststof kozijnen met HR ++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9982

Google Maps

Uithuizermeeden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Uithuizermeeden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithuizermeeden. En 2025 étaient 3.113 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 244.773.

Résidents

3.113

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 244.773

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.476

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithuizermeeden
Année Résidents
2021 3.134
2022 3.129
2023 3.123
2024 3.137
2025 3.113

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithuizermeeden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.652
2022 EUR 185.132
2023 EUR 217.612
2024 EUR 227.800
2025 EUR 244.773

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 729 0-15: 480 15-25: 351 25-45: 669 45-65: 879

Niveau d'enseignement

Hoger

282

Praktisch

780

Middelbaar

1.145

Origine des habitants (2025)

Europa

113

Nederland

2.829

Buiten Europa

171

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 155
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 265

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 264
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 52
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

359

Étiquette C

355

Étiquette A

223

Étiquette B

167

Étiquette D

120

Étiquette F

108

Étiquette E

95

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithuizermeeden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.594 2.600
2021 1.805 2.653
2022 1.416 2.530
2023 1.162 2.485
2024 1.107 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.002

Huurwoning

Gaz: 1.085 • Électricité: 2.085

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 2.724

Appartement

Gaz: 686 • Électricité: 1.625

Tussenwoning

Gaz: 959 • Électricité: 1.814

Vrijstaande woning

Gaz: 1.329 • Électricité: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.400

Activité dans Uithuizermeeden (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 67
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 44
Vervoer, informatie en communicatie 29
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 309

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithuizermeeden
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithuizermeeden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithuizermeeden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizermeeden?

Uithuizermeeden telt in 2025 ongeveer 3.113 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden is in 2025 circa € 244.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden ligt rond € 26.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizermeeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizermeeden?

In Uithuizermeeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Uithuizermeeden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.