Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Hoofdstraat 49

9982AB Uithuizermeeden • Groningen

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.069

Photo Gallery

Hoofdstraat 49 Uithuizermeeden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een herkenbare locatie een de Hoofdstraat in Uithuizermeeden mogen we deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2010 aanbieden; een woning die direct opvalt door haar hoogwaardige afwerking, eigentijdse uitstraling en degelijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd naar Duitse degelijkheid en combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op fraaie wijze. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is luxe uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen. Dankzij de royale raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat in combinatie met de moderne inrichting zorgt voor een aangename en sfeervolle woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoudsgemak is deze woning volledig van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitgerust met 8 zonnepanelen. Daarnaast zorgen de zinken dakgoten en kunststof boeidelen voor een onderhoudsarm geheel. De woning ligt bijzonder mooi op de kavel: niet direct op de weg, wat zorgt voor extra privacy en rust, terwijl er toch een fijne en goed bruikbare achtertuin aanwezig is. De tuin biedt een prettige combinatie van zon en schaduwrijke plekjes, waardoor u hier op ieder moment van de dag comfortabel kunt verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich een berging en een ruime overkapping. Een extra pluspunt is de garage met ruime opbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eventueel bij de woning worden betrokken, waardoor een kantoor, praktijkruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. De bovenverdieping bij het woonhuis betrekken vergt wat meer creativiteit, maar kan ook nog overwogen worden. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Uithuizermeeden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich echter binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Het treinstation van Uithuizermeeden biedt verbindingen richting Groningen, Winsum, Uithuizen en de Eemshaven. Uithuizermeeden is een levendig dorp met ruim 3.000 inwoners, gelegen in het uiterste noorden van Nederland, nabij de Eemshaven en de Waddenzee. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en uitstekende recreatieve mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Groninger landschap. Bovendien bereikt u via de Eemshavenweg (N46) binnen circa 25 minuten de stad Groningen met haar uitgebreide culturele voorzieningen, onderwijsinstellingen en horeca-aanbod. Indeling: Begane grond; Entree/ hal (ca. 9m²) met Belgisch hardstenen vloer, toilet (ca. 2m²) voorzien van wandcloset, fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 41m²), open keuken (ca. 18m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een werkeiland, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend een ruime bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HRC ketel 2011. Eerste verdieping; Overloop (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 19m²), badkamer (ca. 8m²) voorzien van Belgisch hardstenen vloer, marmeren wanden, ligbad, douche, design radiator, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; Vliering (ca, 13m²) via vlizotrap bereikbaar. Buiten; Een volledig geïsoleerde garage (ca. 18m²) voorzien van een elektrische deur en zolder. Berging (ca, 8m²), overkapping (ca. 9m²). Goed om te weten: - Waterontharder (ter overname) - 8 zonnepanelen - Keramische dakpannen - Kunststof kozijnen met HR ++ glas

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
625 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HRC (2011, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9982

Google Maps

Uithuizermeeden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Uithuizermeeden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithuizermeeden. In 2025 were there 3.113 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 244.773.

Residents

3.113

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 244.773

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.476

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithuizermeeden
Year Residents
2021 3.134
2022 3.129
2023 3.123
2024 3.137
2025 3.113

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithuizermeeden
Year Average WOZ
2021 EUR 166.652
2022 EUR 185.132
2023 EUR 217.612
2024 EUR 227.800
2025 EUR 244.773

Composition of residents

Age build-up

65+: 729 0-15: 480 15-25: 351 25-45: 669 45-65: 879

Education level

Hoger

282

Praktisch

780

Middelbaar

1.145

Origin of residents (2025)

Europa

113

Nederland

2.829

Buiten Europa

171

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 155
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 265

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 264
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 52
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

359

Label C

355

Label A

223

Label B

167

Label D

120

Label F

108

Label E

95

Label A+

37

Label A+++

26

Label A++

11

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithuizermeeden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.594 2.600
2021 1.805 2.653
2022 1.416 2.530
2023 1.162 2.485
2024 1.107 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.002

Huurwoning

Gas: 1.085 • Electricity: 2.085

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 2.724

Appartement

Gas: 686 • Electricity: 1.625

Tussenwoning

Gas: 959 • Electricity: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.400

Business activity in Uithuizermeeden (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 67
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 44
Vervoer, informatie en communicatie 29
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 309

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithuizermeeden
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithuizermeeden.

Frequently asked questions about living in Uithuizermeeden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizermeeden?

Uithuizermeeden telt in 2025 ongeveer 3.113 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden is in 2025 circa € 244.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden ligt rond € 26.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizermeeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizermeeden?

In Uithuizermeeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Uithuizermeeden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.