Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Deken Fickstraat 10

4851EN Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 6.602

Galerie de photos

Deken Fickstraat 10 Ulvenhout
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, groene en rustige locatie – in een zijstraat van het Markdal – staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, drie bergingen, diepe tuin en drie slaapkamers (mogelijkheid voor meer). De woning biedt volop potentie dankzij de ruime zolder, waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkt, dorpskern, restaurants, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse Bos, speelveld bij de Pekhoeve, kinderdagverblijf en twee basisscholen. Een ideale plek voor iedereen die rust zoekt, maar toch graag alles dichtbij heeft. De indeling is als volgt Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De dichte woonkeuken beschikt over een eenvoudige inrichting met diverse kasten. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de praktische kelderkast bereikbaar. De lichte woonkamer kijkt uit over de groene achtertuin en voelt uitnodigend aan. Via de schuifpui loopt u zo het terras op: een fijne plek om van de rust en het groen te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en via de vlizotrap de zolderverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (beide voorzien van vaste kasten) en één aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een doucheruimte en wastafel. Zolderverdieping De zolder dient momenteel als bergzolder; hier vindt u ook de combiketel. Dankzij de royale ruimte is het plaatsen van een vaste trap goed mogelijk, net als het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers – iets dat in de straat al vaker is gerealiseerd. Een mooie kans om de woning aanzienlijk uit te breiden. Tuin De diepe achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een heerlijk zonneterras, en diverse groene borders. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de twee bergingen bereikbaar. Dit maakt de tuin praktisch én sfeervol. Locatie Deze woning ligt nabij de dorpskern van Ulvenhout, een gewilde woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. De Deken Fickstraat ligt op korte afstand van natuurgebied het Markdal, de supermarkt, de Pekhoeve en diverse sportvoorzieningen. Ook scholen, winkels en het medisch centrum vindt u vlakbij. Met het Ulvenhoutse Bos en het Markdal om de hoek ervaart u dagelijks de luxe van prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast liggen middelbare scholen, het Ginnekenmarktje en het centrum van Breda op fietsafstand, en bereikt u verschillende uitvalswegen in slechts enkele minuten. Algemeen De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden Energielabel F Modernisering is wenselijk Gelegen in Ulvenhout op een toplocatie tegen het Markdal Een woning met potentie op een absolute toplocatie komt zelden beschikbaar. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4851

Google Maps

Voir Ulvenhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.

Résidents

4.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 631.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulvenhout
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulvenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

493

Étiquette A

420

Étiquette D

367

Étiquette B

358

Étiquette F

258

Étiquette E

134

Étiquette G

121

Étiquette A+++

70

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulvenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230

Activité dans Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulvenhout
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Ulvenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.