Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Geersbroekseweg 3 A7

4851RD Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Geersbroekseweg 3 A7 Ulvenhout
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIZEN DAG 28 MAART TUSSEN 11:00 - 14:15 uur! Het betreft een vanaf prijs! Recreatiegrond met royaal chalet op recreatiepark Bosweelde te Ulvenhout gelegen. Dit uitgebouwde chalet is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 483m². Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het chalet is praktisch en ruim opgezet en heeft een natuurlijke lichtinval. De royale tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van de natuur of lange zomerdagen buiten door te brengen. Bosweelde beschikt over diverse faciliteiten, waardoor u hier onbezorgd kunt genieten van uw vrije tijd. Een unieke kans om te investeren in ontspanning en recreatief woongenot. Kom de sfeer zelf ervaren! Op het park is geen permanente bewoning toegestaan. Begane grond De hal/entree met meterkast en vast kast beschikt over een toiletruimte en berging. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, alsmede de slaapkamer en badkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft 2 erkers aan de voorzijde en een fijne lichtinval. Er is een schuifpui aanwezig naar de overkapping aan het chalet. Hier kunt u heerlijk genieten van het voorjaar tot in het vroege najaar. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten. De badkamer (2023) is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens zijn er aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. Tuin De tuin rondom is voorzien van een royale overkapping waar u kunt genieten van het natuur in verschillende jaargetijden. De tuin is voorzien van gazon, diverse beplanting en beschikt over 2 bergingen. Er is veel privacy aanwezig vanwege de omheining. Locatie Recreatiepark Bosweelde ligt op een heerlijke plek aan de rand van Ulvenhout, waar rust, natuur en bourgondische gezelligheid samenkomen. Hier word je wakker met het geluid van vogels en stap je zó de natuur in, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is. Grenzend aan het Ulvenhoutse bos en wandelgebied het Markdal is Bosweelde een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het groene hart van Brabant. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten Ulvenhout in, bekend om zijn sfeervolle dorpskern met diverse winkels en restaurants. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel in Breda, een levendige stad met winkels, cultuur en historie. Of je nu komt voor ontspanning in de natuur, actief buiten zijn of een combinatie met stadse gezelligheid: Bosweelde biedt het beste van alle werelden. Een plek waar je even écht weg bent, maar nergens ver vandaan. Algemeen - Het bouwjaar van het chalet is 2008; - Het chalet heeft energielabel A; - De vloeren en deuren zijn in 2025 vernieuwd; - De inductiekookplaat is in 2025 vervangen; - De maandelijkse bijdrage voor VvE Bosweelde bedraagt € 280,- inclusief Ziggo standaard aansluiting en stookkosten. Dit bedrag is uit te splitsen in de maandelijkse VvE bijdrage van € 70,83 per kavel inclusief Ziggo standaard aansluiting en stookkosten van € 138,10 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4851

Google Maps

Voir Ulvenhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.

Résidents

4.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 631.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulvenhout
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulvenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

493

Étiquette A

420

Étiquette D

367

Étiquette B

358

Étiquette F

258

Étiquette E

134

Étiquette G

121

Étiquette A+++

70

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulvenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230

Activité dans Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulvenhout
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Ulvenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.