Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Holsberg 39

6129KM Urmond • Limburg

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.063

Galerie de photos

Holsberg 39 Urmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig en royaal penthouse met groot zonnig terras op zuid-west en prachtig uitzicht over de Maas, lift, eigen parkeerplaats in garage aan de rand van Berg aan de Maas Dit fraaie appartement is gelegen in een modern en stijlvol complex aan de rand van Berg aan de Maas. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras, waar men geniet van een schitterend panoramisch uitzicht over de Maas en uitgestrekt groen tot aan de Belgische Kempen. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van camerabewaking, HR++ beglazing en horren. Het appartement zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels rolluiken. Er is veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen, alsmede het riante terras aan 3 zijden van het penthouse waardoor je elk moment van de dag kan genieten van de schaduw of de zon. Dit zeer mooie en ruime appartement heeft niet alleen een uitstekende ligging aan de rand van Berg aan de Maas maar ligt ook op korte afstand (5 minuten rijden) van de A2 en andere uitvalswegen waardoor omringende steden zoals Maastricht, Roermond, Heerlen, Eindhoven, Aken, Antwerpen goed en snel bereikbaar zijn. Supermarkt op zeer korte afstand (binnen 5 minuten bereikbaar). Dichtbij ligt Stein met een geheel vernieuwd en compleet geoutilleerd winkelcentrum. INDELING SOUTERRAIN -2 (berging) Een berging voorzien van een tegelvloer (ca. 12 m²) die per lift bereikbaar is, zorgt voor veel extra bergruimte. SOUTERRAIN -1 (parkeergarage) Een inrit aan de zijkant van het complex leidt naar de parkeergarage, waar het appartement beschikt over een royale (beveiligde) eigen parkeerplaats, met mogelijkheid tot het (extra) stallen van een fiets. BEGANE GROND De representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond is keurig verzorgd, voorzien van camerabewaking en videofoon installatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Opvallend is hier de keurige afwerking met natuurstenen tegels en de mooie lichtinval door de hoge raampartijen. WOONLAAG TWEE Vanuit de entree komt u in de ruime hal met de meterkast en een berging (met witgoedaansluitingen). De royale woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft middels een mooie nieuwe kunststof schuifpui met zonnescherm toegang tot het terras van ca. 84 m ². Zowel vanuit de woonkamer, de slaapkamer en vanaf het terras kunt u genieten van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas en de verre omgeving. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een eetkamer die evenals de woonkamer voorzien is van vloerbedekking. Ook hier zijn raamkozijnen met zicht over het royale terras. Het terras is zonnig door de ligging op zuid-west. Oppervlakte woonkamer en eetkamer is ca. 60 m2. Opvallend is de uitstekende lichtinval door de vele ramen rondom. De keuken (ca. 2,70 m x 4,0 m) is voorzien van een nieuwe (2025) hoogwaardige keukenopstelling met roestvrijstalen blad en de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, ingebouwde Teppanyaki grill plaat (Gaggenau), een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men ook uitzicht over de maas. Naast de eetkamer ligt een fraaie en praktisch ingerichte bergkast. Tegenover deze kast ligt de moderne recent (2023) vernieuwde badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche, een comfortabel ligbad, een zwevend toilet (Duravit SensoWash Slim) en een dubbele wastafel met ombouw. Aansluitend ligt de royale slaapkamer voorzien van een airco. Deze kamer biedt naar twee zijden uitzicht op de Maas. Op zomerse dagen biedt de aanwezige airco verkoeling. WOONLAAG DRIE Een trap in de woonkamer brengt u naar de bovenste woonlaag. De vide is afgewerkt met een roestvrijstalen balustrade met gehard glas. Deze woonlaag begint met een groot kantoor of 2e woonkamer (ca. 7,00 m x 3,70 m), welke in open verbinding staat met de lager gelegen woonkamer. Deze ruimte biedt natuurlijk vele gebruiksmogelijkheden, waarbij te denken valt aan kantoor, zithoek of hobbymatig gebruik. Een raampartij aan de Maaszijde zorgt voor een goede lichtinval. Een tweede gedeelte van deze ruimte (ca. 8 m²) biedt verdere gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de 2e slaapkamer voorzien van een dakvenster. Hier ligt ook de 2e badkamer voorzien van een douche, toilet, een vaste wastafel en een dakvenster. Aan de scheidingswand van de badkamer is tevens de CV-ketel geplaatst met de witgoedaansluitingen. Dit betreft een HR-ketel (Nefit HRC30 trendline combi ketel met 40 liter Quickloadboiler van 2019) welke in eigendom is. Vanuit de 2e slaapkamer is er een praktische kantoor- of bergruimte met extra werk- en opbergmogelijkheden en vide bereikbaar met trap naar de slaapkamer op woonlaag 2. Deze vide biedt ook prachtig uitzicht op de Maas. BIJZONDERHEDEN - BIJZONDER MOOI EN RUIM PENTHOUSE - KEURIG AFGEWERKT MET GROTENDEELS NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN - VEEL RAMEN, FIJNE LICHTINVAL - DAKTERRAS RONDOM (ca. 85 m2) - 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE - LAADPAAL OP HOEK HOLSBERG - PRACHTIG UITZICHT OVER DE MAAS - LIFTINSTALLATIE AANWEZIG - COMFORTABEL WONEN - KORTE AFSTAND NAAR DE A2 - BIJDRAGE VvE € 232 / MND (INCL. WATER EN OPSTALVERZEKERING) Interesse in dit prachtig en ruim penthouse aan de Maas? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6129

Google Maps

Voir Urmond sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Urmond

Chiffres de logement et de quartier dans Urmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Urmond. En 2025 étaient 5.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

5.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Urmond
Année Résidents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Urmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

685

Étiquette A

492

Étiquette D

384

Étiquette B

353

Étiquette F

323

Étiquette G

241

Étiquette E

117

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Urmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Urmond
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Urmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Urmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer maisons in Urmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.