Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Holsberg 39

6129KM Urmond • Limburg

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.063

Fotoalbum

Holsberg 39 Urmond
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en royaal penthouse met groot zonnig terras op zuid-west en prachtig uitzicht over de Maas, lift, eigen parkeerplaats in garage aan de rand van Berg aan de Maas Dit fraaie appartement is gelegen in een modern en stijlvol complex aan de rand van Berg aan de Maas. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras, waar men geniet van een schitterend panoramisch uitzicht over de Maas en uitgestrekt groen tot aan de Belgische Kempen. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van camerabewaking, HR++ beglazing en horren. Het appartement zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels rolluiken. Er is veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen, alsmede het riante terras aan 3 zijden van het penthouse waardoor je elk moment van de dag kan genieten van de schaduw of de zon. Dit zeer mooie en ruime appartement heeft niet alleen een uitstekende ligging aan de rand van Berg aan de Maas maar ligt ook op korte afstand (5 minuten rijden) van de A2 en andere uitvalswegen waardoor omringende steden zoals Maastricht, Roermond, Heerlen, Eindhoven, Aken, Antwerpen goed en snel bereikbaar zijn. Supermarkt op zeer korte afstand (binnen 5 minuten bereikbaar). Dichtbij ligt Stein met een geheel vernieuwd en compleet geoutilleerd winkelcentrum. INDELING SOUTERRAIN -2 (berging) Een berging voorzien van een tegelvloer (ca. 12 m²) die per lift bereikbaar is, zorgt voor veel extra bergruimte. SOUTERRAIN -1 (parkeergarage) Een inrit aan de zijkant van het complex leidt naar de parkeergarage, waar het appartement beschikt over een royale (beveiligde) eigen parkeerplaats, met mogelijkheid tot het (extra) stallen van een fiets. BEGANE GROND De representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond is keurig verzorgd, voorzien van camerabewaking en videofoon installatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Opvallend is hier de keurige afwerking met natuurstenen tegels en de mooie lichtinval door de hoge raampartijen. WOONLAAG TWEE Vanuit de entree komt u in de ruime hal met de meterkast en een berging (met witgoedaansluitingen). De royale woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft middels een mooie nieuwe kunststof schuifpui met zonnescherm toegang tot het terras van ca. 84 m ². Zowel vanuit de woonkamer, de slaapkamer en vanaf het terras kunt u genieten van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas en de verre omgeving. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een eetkamer die evenals de woonkamer voorzien is van vloerbedekking. Ook hier zijn raamkozijnen met zicht over het royale terras. Het terras is zonnig door de ligging op zuid-west. Oppervlakte woonkamer en eetkamer is ca. 60 m2. Opvallend is de uitstekende lichtinval door de vele ramen rondom. De keuken (ca. 2,70 m x 4,0 m) is voorzien van een nieuwe (2025) hoogwaardige keukenopstelling met roestvrijstalen blad en de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, ingebouwde Teppanyaki grill plaat (Gaggenau), een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men ook uitzicht over de maas. Naast de eetkamer ligt een fraaie en praktisch ingerichte bergkast. Tegenover deze kast ligt de moderne recent (2023) vernieuwde badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche, een comfortabel ligbad, een zwevend toilet (Duravit SensoWash Slim) en een dubbele wastafel met ombouw. Aansluitend ligt de royale slaapkamer voorzien van een airco. Deze kamer biedt naar twee zijden uitzicht op de Maas. Op zomerse dagen biedt de aanwezige airco verkoeling. WOONLAAG DRIE Een trap in de woonkamer brengt u naar de bovenste woonlaag. De vide is afgewerkt met een roestvrijstalen balustrade met gehard glas. Deze woonlaag begint met een groot kantoor of 2e woonkamer (ca. 7,00 m x 3,70 m), welke in open verbinding staat met de lager gelegen woonkamer. Deze ruimte biedt natuurlijk vele gebruiksmogelijkheden, waarbij te denken valt aan kantoor, zithoek of hobbymatig gebruik. Een raampartij aan de Maaszijde zorgt voor een goede lichtinval. Een tweede gedeelte van deze ruimte (ca. 8 m²) biedt verdere gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de 2e slaapkamer voorzien van een dakvenster. Hier ligt ook de 2e badkamer voorzien van een douche, toilet, een vaste wastafel en een dakvenster. Aan de scheidingswand van de badkamer is tevens de CV-ketel geplaatst met de witgoedaansluitingen. Dit betreft een HR-ketel (Nefit HRC30 trendline combi ketel met 40 liter Quickloadboiler van 2019) welke in eigendom is. Vanuit de 2e slaapkamer is er een praktische kantoor- of bergruimte met extra werk- en opbergmogelijkheden en vide bereikbaar met trap naar de slaapkamer op woonlaag 2. Deze vide biedt ook prachtig uitzicht op de Maas. BIJZONDERHEDEN - BIJZONDER MOOI EN RUIM PENTHOUSE - KEURIG AFGEWERKT MET GROTENDEELS NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN - VEEL RAMEN, FIJNE LICHTINVAL - DAKTERRAS RONDOM (ca. 85 m2) - 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE - LAADPAAL OP HOEK HOLSBERG - PRACHTIG UITZICHT OVER DE MAAS - LIFTINSTALLATIE AANWEZIG - COMFORTABEL WONEN - KORTE AFSTAND NAAR DE A2 - BIJDRAGE VvE € 232 / MND (INCL. WATER EN OPSTALVERZEKERING) Interesse in dit prachtig en ruim penthouse aan de Maas? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
84 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2025 waren da 5.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.