Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Ireneplein 6

6129AP Urmond • Limburg

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.265

Fotoalbum

Ireneplein 6 Urmond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een groot, karakteristiek woonhuis op een ruim perceel? Dan is deze gemoderniseerde jaren '30 woning met werkkamer, aanbouw, vijf (mogelijk 6) slaapkamers, tuinkamer en een ruime garage (35 m²), gelegen op een perceel van 1130 m² in Berg aan de Maas wellicht iets voor u. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Souterrain Twee kelderruimtes (resp. ca. 12.8m² en 10.3m²). De stahoogte is ca. 2.00 meter. Begane grond Overdekt entree. Hal met stijlvolle trap naar de bovenverdieping en meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 35,3m²) met parketvloer, veel lichtinval, airco en schoorsteenkanaal met een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er middels mooie schuifdeuren toegang tot de werkkamer (ca. 15,2m²) aan de voorzijde van de woning. In de werkkamer is eveneens een schoorsteenkanaal met een houtkachel. Tussenhal met toilet (met wandcloset) en een trapopgang naar de bergzolder. Badkamer (ca. 7,8m²) voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Ruime woonkeuken (ca. 34.7m²) met airco en aanrechtcombinatie in u-opstelling voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. In de woonkeuken is een trap naar de twee ruime slaapkamers in het achterste gedeelte van het huis. Achter de keuken is een luxe overkapping / tuinkamer (ca. 15m²), vervaardigd van Douglas hout met glazen schuifwanden. Verder beschikt het perceel over een zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 35m²). De garage is uitstekend afgewerkt en heeft dak-, spouw- en glasisolatie. De garage heeft een bergzolder (nokhoogte 1.95 meter) en is voorzien van aluminium kozijnen, 10 zonnepanelen en een automatisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage is nog een overkapping geplaatst. De royale achtertuin met kleine huisweide is georiënteerd op het zuidoosten. Eerste verdieping van het voorhuis Overloop. Twee (voorheen drie) slaapkamers (resp. ca. 27m² en 6.2m²). Op de grote slaapkamer is een airco. Deze slaapkamer kan evt. weer gesplitst worden in twee slaapkamers. Verder is op deze verdieping een toilet met wandcloset en een extra kamer met een badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping van het voorhuis Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 21m²). Bergruimte alwaar opstelling van één van de twee cv-ketels (merk Nefit, bouwjaar 2026, eigendom) Eerste verdieping boven tussenhal en badkamer Via vaste trap in de tussenhal bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2026, eigendom). Eerste verdieping boven keuken en eetkamer Twee ruime, via de vaste trap in de woonkeuken bereikbare slaapkamers (vloeroppervlak ca. 28.7 m² en 23.5 m²). Beide slaapkamers hebben twee dakramen. Nadere bijzonderheden - Zeer karakteristieke jaren '30 woning; - Royaal woonhuis (woonoppervlakte 260 m²) met vijf (mogelijk zes) slaapkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Ligging op een groot perceel van 1130 m² nabij het Julianakanaal; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Voorzien van drie airco's; - Kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - Deels voorzien van dakisolatie; - Sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming en een Pelletkachel; - In de woning is een alarminstallatie; - Royale, hoogwaardig afgewerkte garage. Omgeving Berg aan de Maas is een "Maasdorp" dat behoort tot de gemeente Stein en ligt tussen het Julianakanaal en de Maas. Berg aan de Maas telt ongeveer 1.900 inwoners en is bekend vanwege het Oogstdankfeest dat hier al sinds 1946 gevierd wordt. Het dorp is populair bij fietsers en wandelaars, ook door de aanwezigheid van een veerpont dat voetgangers en fietsers van en naar België (gemeente Dilsen-Stokkem) vervoert. Qua voorzieningen is er onder andere een basisschool, een speeltuin, een voetbalclub en een multifunctioneel centrum. Voor winkels en diensten gaan inwoners naar omliggende plaatsen, zoals Stein en Geleen-Sittard. Verder ligt de woning nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2026 waren da 5.669 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.669

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.