Direkt zum Inhalt
Logo von Heykens Makelaardij

Speelheuvel 28

6129PW Urmond • Limburg

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Speelheuvel 28 Urmond
Bild 119
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. In geliefde wijk, rustig aan de buitenrand van Urmond in een kindvriendelijke omgeving gelegen royale vrijwel geheel onderkelderde vrijstaande energielabel A woning. Met inpandig bereikbare bijkeuken, garage, royale tuinkamer onder overkapping geheel voorzien van glazen schuifwand systemen. In totaal 6 (slaap)kamers, luxe badkamer en bergzolder. Een wellness ruimte met o.a. sauna en douche in het souterrain. Technisch maximaal verduurzaamd, volledig geïsoleerd, 28 zonnepanelen, 38kW energieopslag incl. back-up box. En een geheel omsloten tuin, verwarmd zwembad met roldek, loungeruimte met wederom glazenschuifwanden systeem, inclusief jacuzzi en open haard en grenzend aan en uitkijkend over die schitterende tuin en geen achterburen maar een groene zone. In een optimale staat van afwerking en met veel luxe. Ligging | locatie | perceel: Op een rustige groene locatie aan de rand van Urmond gelegen in de nabijheid van het Heidekamppark en de aansluiting op de autosnelweg A2 richting Maastricht en Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, school, zijn in de directe nabijheid. Begane grond: Overdekte entree, hal met siergrindvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en meterkast (automatische groepenkast, extra krachtgroepen voor sauna, jacuzzi en thuis batterij, groep voor de P.V. panelen, slimme meter en glasvezel aansluitpunt en nog in 2026 opnieuw ingericht). Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de keuken en de woonkamer. Ruime woon-| eetkamer met tegelvloer, geverfde schoonmetselwerk en stucwerk wanden, spanplafond met inbouwspots, schouwpartij met sierhaard, schuifpui naar het overdekt terras en toegang naar de keuken. Gesloten keuken met tegelvloer, stucwerk wanden, verlaagd aluminium plafond met inbouwspots en keuken in hoekopstelling, voorzien van een recente inductie kookplaat, rvs afzuigkap, elektrische combi oven | magnetron, vaatwasser (2025) en losse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is de woonkamer, bijkeuken en hal bereikbaar. Bijkeuken met keukenblok in vaste wandopstelling met apothekerskasten en tevens zijn hier nog van oudsher witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de garage en het overdekt terras bereikbaar. Inpandig (via de bijkeuken) bereikbare garage met siergrindvloer, dubbele houten poort, opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger. De tuinkamer inclusief plafondverlichting die zich strekt over de breedte van de woning vanaf (links) de bijkeuken tot en met (rechts) het woongedeelte is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten door de recent toegevoegde glazen schuifwand systemen met tochtstrips. Eerste verdieping: Royale overloop met siergrindvloer, geverfde schoonmetselwerk, houten schroten plafond, airco unit en toegang naar de 5 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping (vlizotrap). De 5 slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van siergrindvloeren, stucwerk wanden, stucwerk- (1x) en spanplafonds (4x). Momenteel is 1 slaapkamer ingericht als kantoor | werkkamer. Luxe geheel betegelde badkamer (2013) met stucwerk plafond inclusief inbouwspots, ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel in wandmeubel, toilet (wandcloset) en designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, met opstelling van de C.V. ketel (Nefit HR ketel | 2023 | eigendom) en 3 bergzolders. Souterrain: De woning is vrijwel geheel onderkelderd. Bereikbaar via de hal en verdeeld in een hal met toegang naar een berging, een (slaap-/hobby)kamer en een wellness ruimte. Vanuit de (slaap-/hobby)kamer is de technische ruimte (voor zwembad) bereikbaar. De hal, provisieruimte, hobbyruimte en wellnessruimte zijn voorzien van een siergrindvloer. De wellnessruimte is uitgerust met een “glazen” sauna, inloopdouche en relaxruimte met 2 ligbedden inclusief televisie en massagetafel en is daarmee een complete ruimte voor maximale ontspanning en woongenot. Tuin | perceel: Geheel omsloten sfeervolle tuin met groot overdekt terras (via de woonkamer en bijkeuken bereikbaar) inclusief plafondverlichting, verwarmd zwembad (2020), loungeruimte (2021) met tegelvloer, plafondverlichting, jacuzzi (2021), open haard, separate achteringang en optimale privacy. Rechts van de woning is nog een aparte recente bergruimte gerealiseerd als technische bergruimte met aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: Dit object is voorzien van een volledig isolatie pakket aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Energielabel A maakt dit verhaal af. Door de verzameling van 28 zonnepanelen, de in 2026 geïnstalleerde complete thuisbatterij inclusief kwalitatieve ALPHA ESS omvormer 20kwh + batterijen (totaal van 38kw opslag) met back-up box in geval van stroomuitval. Het gehele systeem is uiteraard uitermate geschikt voor de automatisch/handel in eigen beheer op de dynamiek van de energiemarkt. Verder is de woning voorzien van een alarm- en camerabewakingsinstallatie en een drietal airconditioning units. Alle siergrindvloeren zijn geseald. Een locatie waar bereikbaarheid, ruimte, comfort en woongenot harmonieus samenkomen in een optimaal samenspel en kwalitatieve afwerking. De ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en luxe. Zoals de woning overdag al indruk maakt, onthult zij in de avonduren pas echt een volledig sfeervolkarakter. De verlichting, warme uitstraling en het kleurenspel en zorgvuldig gekozen details zorgen dan voor een bijna magische ambiance. Echt een verademing van een (t)huis. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,21%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
1059 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Gebäude mit Außenbereich
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6129

Google Karten

Betrachten Sie Urmond auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Urmond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Urmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urmond. In 2026 waren da 5.669 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

5.669

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urmond
Jahr Einwohner
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

685

Bezeichnung A

492

Bezeichnung D

384

Bezeichnung B

353

Bezeichnung F

323

Bezeichnung G

241

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urmond
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer Häuser in Urmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.