Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Mauritslaan 2

6129EM Urmond • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.173

Galerie de photos

Mauritslaan 2 Urmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale instapklare 2-onder-1-kap woning op perceel van 1525 m² in Urmond Algemene informatie Deze zeer royale, gesitueerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Mauritslaan 2 in Urmond. Deze rustige en groene woonomgeving is onderdeel van de voormalige gemeente Urmond; deze gemeente is later opgegaan in de fusiegemeente Stein. De directe woonomgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals diverse basisscholen, een supermarkt, wandelgebied, diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Ook liggen de autowegen naar het noorden en het zuiden op korte afstand. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1935. De gevels zijn opgetrokken in nageïsoleerde gemetselde spouwmuren. Het dak is belegd met dakpannen en tevens nageïsoleerd. Op het dak zijn ook 30 zonnepanelen geïnstalleerd van het merk SolarEdge. Het pannendak is in 2017 geheel vernieuwd, daarnaast is het plat dak in 2024 ook geheel vernieuwd. In de woning zijn fraaie authentieke eigenschappen bewaard gebleven zoals de vloer in de gang die gemaakt is van dubbel hardgebakken tegels die typisch zijn uit de jaren ’30. De kozijnen zijn grotendeels gemaakt van kunststof, waarbij het kozijn in de wasruimte van aluminium is en de tuindeuren van hardhout. Deze kozijnen zijn beglaasd met HR++ en HR+ glas. Diverse ramen zijn ook voorzien van rolluiken. Door de gehele woning zijn diverse airco’s geplaatst, respectievelijk zes stuks (2x 2024, 3x 2022 en 1x 2018). Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. De twee cv-ketels in de woning zijn nog zeer jong: de woning zelf wordt voorzien van warm water en verwarming door een Remeha 40C combi uit 2025 en het bijgebouw door een Intergas combi uit 2023. Naast de cv-installaties zijn er ook nog twee Ferroli lucht-luchtwarmtepompen aanwezig van ieder 200 liter (2017), een AGPO Aquasolar 3-zonneboiler van 80 liter (2004) en een Daalderop-keukenboiler van 10 liter (2017). De woning bestaat uit 5 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping, de tweede verdieping en de zolder. Kelder De kelder is bereikbaar via een stevige houten trap vanuit de hal. Deze komt uit in een soort gang die leidt naar de daadwerkelijke kelder. Begane grond Via een overdekte entree is de hal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer riant van opzet en bestaat door diverse aanbouwen uit meerdere gedeeltes. De voorkamer is in 2021 voorzien van airco en geeft toegang tot de rest van de begane grond; deze is afsluitbaar door middel van ensuite deuren. Aansluitend aan de voorkamer bevindt zich de keuken (2021) met een landelijke uitstraling. Deze is functioneel ingericht met een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, twee ovens en een koelkast. Een riante bijkeuken zorgt voor veel opslagruimte. Daarnaast is deze ruimte ook bijvoorbeeld in te richten als kantoor of hobbyruimte. Het gastentoilet bevindt zich hier ook. Geheel aan de achterzijde op de begane grond is de woonkamer gesitueerd. Deze is erg ruim van opzet en geeft toegang tot een royale tuinkamer en heeft direct tuincontact door middel van openslaande deuren richting de overkapping. In een inpandig bijgebouw bevindt zich een volwaardige woonruimte of appartement. Dit bestaat uit een badkamer, apart toilet, ruime woonkamer, twee slaapkamers en een royale bergzolder met een nokhoogte van 2000 mm. Op deze zolder zijn ook de twee omvormers van de zonnepanelen aanwezig. Dit bijgebouw heeft een eigen cv-ketel die zorgt voor het warm water en de verwarming. Eerste verdieping Door middel van een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 14 m² en 14 m² groot. Twee kamers zijn voorzien van muurkasten ten behoeve van extra opslag. De master bedroom en één andere slaapkamer zijn voorzien van airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de volwaardige tweede verdieping, verdeeld over drie kamers. Twee hiervan zijn ingericht als slaapkamer; deze beslaan beide ca. 10 m², waarbij één slaapkamer is voorzien van airco (2023). De derde kamer dient als cv-ruimte, met een Remeha 40C combi uit 2025 in eigendom en een AGPO Aquasolar 3-zonneboiler van 80 liter uit 2004. Zolder Vanuit de overloop op de tweede verdieping is er nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van niet-dagelijkse spullen. Tuin en perceel De woning aan de Mauritslaan 2 is gelegen op een royaal perceel van 1525 m², dit is opgedeeld in vijf verschillende percelen. De voortuin loopt op een natuurlijke manier door in de achtertuin, waar het eerste gedeelte belegd is met grind. Door middel van een poort is dit gedeelte ook bruikbaar voor het parkeren van de auto. De rest van de ruime tuin beschikt over een mooi gazon, met hoge hagen die zorgen voor optimale privacy, diverse fruitbomen en een fraai aangelegd terras. De tuin is gesitueerd op het westen; echter, door de grootte van het perceel is er gedurende de dag altijd zon in de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 253 m² • Instapklaar • 7 slaapkamers • 6 airco’s • 30 zonnepanelen • Royaal perceel van 1525 m² Belangrijke extra informatie Aanvaardingsdatum per 01-03-2026 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
1525 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6129

Google Maps

Voir Urmond sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Urmond

Chiffres de logement et de quartier dans Urmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Urmond. En 2025 étaient 5.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

5.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Urmond
Année Résidents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Urmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

685

Étiquette A

492

Étiquette D

384

Étiquette B

353

Étiquette F

323

Étiquette G

241

Étiquette E

117

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Urmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Urmond
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Urmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Urmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer maisons in Urmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.