Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

1e Daalsedijk 157

3513TD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.909

Galerie de photos

1e Daalsedijk 157 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lekker wonen dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Het pand op nummer 157 aan de 1e Daalsedijk valt direct op; met de hoge gevel, die zorgt voor veel ruimte binnen, springt deze woning er letterlijk uit. Er zijn drie goede slaapkamers, een waskamer en een fijne lichte woonkamer met aangebouwde keuken. De badkamer is prachtig, hip en heeft de juiste sfeer. Een bankje voor de deur is een fijne plek om te zitten, maar ook op het dakterras en in de patio is het goed vertoeven. Niet alleen het huis is leuk maar ook de ligging. Zo loop je binnen enkele minuten naar de oude binnenstad met alle voorzieningen en ook naar het Centraal Station. Om de hoek tref je voor de dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi en Kruidvat maar ook gezellige koffietentjes. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer die ook doorloopt in de vernieuwde keuken (2023), isolerende beglazing en nette gestuukte wanden. Onder de trap is er een op maat gemaakte vaste kast. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de open keuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een grote schuifpui naar de patio; een leuke plek om te eten of lekker een boek te lezen. De schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douche. Vanuit de badkamer is er ook een deur naar het dakterras. Het dakterras heeft een grote op maat gemaakte bank, een leuke extra buitenruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en voorzien van een houten vloer. 2e Verdieping: overloop, praktische bergruimte met CV-opstelling (2022) en plek voor opslag en de wasmachine. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook weer een goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Doordat de muren recht opgetrokken zijn, kan de volledige ruimte op deze verdieping worden benut. Een prima huis; 2021 nieuw, geïsoleerd dak 2021 nieuw stucwerk 2021 voordeur gerenoveerd 2021 nieuwe regenafvoer geplaatst 2021 nieuwe badkamer 2021 voorgevel gereinigd 2022 waskamer gerenoveerd 2022 nieuwe CV combiketel geplaatst 2022 achtergevel geschilderd 2023 keuken vernieuwd 2023 8 zonnepanelen geplaatst op het hoofddak. Het betreft hier een ruime woning met een prettige sfeer. De woning ligt aan een rustige straat op een goede locatie in deze populaire wijk. Het sfeervolle centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen echt om de hoek, je loopt of fietst er zo naar toe. Interesse in deze woning? We laten deze woning graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
51 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.