Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

1e Daalsedijk 157

3513TD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

1e Daalsedijk 157 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekker wonen dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Het pand op nummer 157 aan de 1e Daalsedijk valt direct op; met de hoge gevel, die zorgt voor veel ruimte binnen, springt deze woning er letterlijk uit. Er zijn drie goede slaapkamers, een waskamer en een fijne lichte woonkamer met aangebouwde keuken. De badkamer is prachtig, hip en heeft de juiste sfeer. Een bankje voor de deur is een fijne plek om te zitten, maar ook op het dakterras en in de patio is het goed vertoeven. Niet alleen het huis is leuk maar ook de ligging. Zo loop je binnen enkele minuten naar de oude binnenstad met alle voorzieningen en ook naar het Centraal Station. Om de hoek tref je voor de dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi en Kruidvat maar ook gezellige koffietentjes. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer die ook doorloopt in de vernieuwde keuken (2023), isolerende beglazing en nette gestuukte wanden. Onder de trap is er een op maat gemaakte vaste kast. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de open keuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een grote schuifpui naar de patio; een leuke plek om te eten of lekker een boek te lezen. De schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douche. Vanuit de badkamer is er ook een deur naar het dakterras. Het dakterras heeft een grote op maat gemaakte bank, een leuke extra buitenruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en voorzien van een houten vloer. 2e Verdieping: overloop, praktische bergruimte met CV-opstelling (2022) en plek voor opslag en de wasmachine. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook weer een goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Doordat de muren recht opgetrokken zijn, kan de volledige ruimte op deze verdieping worden benut. Een prima huis; 2021 nieuw, geïsoleerd dak 2021 nieuw stucwerk 2021 voordeur gerenoveerd 2021 nieuwe regenafvoer geplaatst 2021 nieuwe badkamer 2021 voorgevel gereinigd 2022 waskamer gerenoveerd 2022 nieuwe CV combiketel geplaatst 2022 achtergevel geschilderd 2023 keuken vernieuwd 2023 8 zonnepanelen geplaatst op het hoofddak. Het betreft hier een ruime woning met een prettige sfeer. De woning ligt aan een rustige straat op een goede locatie in deze populaire wijk. Het sfeervolle centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen echt om de hoek, je loopt of fietst er zo naar toe. Interesse in deze woning? We laten deze woning graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
51 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.