Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

1e Daalsedijk 157

3513TD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

1e Daalsedijk 157 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lekker wonen dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Het pand op nummer 157 aan de 1e Daalsedijk valt direct op; met de hoge gevel, die zorgt voor veel ruimte binnen, springt deze woning er letterlijk uit. Er zijn drie goede slaapkamers, een waskamer en een fijne lichte woonkamer met aangebouwde keuken. De badkamer is prachtig, hip en heeft de juiste sfeer. Een bankje voor de deur is een fijne plek om te zitten, maar ook op het dakterras en in de patio is het goed vertoeven. Niet alleen het huis is leuk maar ook de ligging. Zo loop je binnen enkele minuten naar de oude binnenstad met alle voorzieningen en ook naar het Centraal Station. Om de hoek tref je voor de dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi en Kruidvat maar ook gezellige koffietentjes. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer die ook doorloopt in de vernieuwde keuken (2023), isolerende beglazing en nette gestuukte wanden. Onder de trap is er een op maat gemaakte vaste kast. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de open keuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een grote schuifpui naar de patio; een leuke plek om te eten of lekker een boek te lezen. De schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douche. Vanuit de badkamer is er ook een deur naar het dakterras. Het dakterras heeft een grote op maat gemaakte bank, een leuke extra buitenruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en voorzien van een houten vloer. 2e Verdieping: overloop, praktische bergruimte met CV-opstelling (2022) en plek voor opslag en de wasmachine. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook weer een goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Doordat de muren recht opgetrokken zijn, kan de volledige ruimte op deze verdieping worden benut. Een prima huis; 2021 nieuw, geïsoleerd dak 2021 nieuw stucwerk 2021 voordeur gerenoveerd 2021 nieuwe regenafvoer geplaatst 2021 nieuwe badkamer 2021 voorgevel gereinigd 2022 waskamer gerenoveerd 2022 nieuwe CV combiketel geplaatst 2022 achtergevel geschilderd 2023 keuken vernieuwd 2023 8 zonnepanelen geplaatst op het hoofddak. Het betreft hier een ruime woning met een prettige sfeer. De woning ligt aan een rustige straat op een goede locatie in deze populaire wijk. Het sfeervolle centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen echt om de hoek, je loopt of fietst er zo naar toe. Interesse in deze woning? We laten deze woning graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
51 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.