Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

2e Daalsedijk 171

3551EG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

2e Daalsedijk 171 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle 4-kamer woning met diepe tuin, dakterras en berging in de geliefde Bloemenbuurt Een karakteristieke woning waar je nog naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een royale diepe tuin, zonnig dakterras, ruime indeling én berging is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. Kortom, deze woning heeft het! V 4 kamerwoning in de populaire Bloemenbuurt (Utrecht Noordwest) V Diepe tuin op het noordoosten met achterom en toegang tot de afgesloten gezamenlijke speeltuin V De zolderverdieping is ideaal om uit te breiden als extra verdieping en is nu niet meegerekend in de m2 V Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij Julianapark en leuke horeca V Aangebouwde berging: ideaal voor fietsen en opslag V Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin V OV dichtbij (o.a. station Zuilen) en slechts 6 minuten fietsen naar het centrum V Voorzien van gevelisolatie (2020) V Buitengevel en kozijnen enkele jaren geleden gerenoveerd V Parkeren is betaald of gratis zone op loopafstand V Energielabel D (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg Deze gezellige en levendige wijk staat bekend om zijn karakteristieke woningen, creatieve hotspots en buurtwinkels. Op loopafstand vind je alles voor je dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. Voor verse producten ga je langs bij de bakker of groenteboer, en voor een goede koffie of lunch schuif je aan bij Bagels & Beans of hotspot de Hondekop. Ook De Nijverheid en de Werkspoorkathedraal zijn vlakbij. Binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad, het Julianapark ligt om de hoek en Station Zuilen bereik je te voet. INDELING Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en openslaande deuren naar de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je het toilet en de berging handig voor opslag of een klusplek die ook bereikbaar is vanuit de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aan de voorzijde met zicht op de straat, de andere aan de tuinzijde. De compacte badkamer heeft een douche en wastafel, met directe toegang tot het zonnige dakterras op het noordoosten. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderkamer die kan dienen als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er een praktische hoek met cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt een perfecte kans om de m2 van de woning aanzienlijk te vergroten middels een dakkapel of opbouw. Tuin: De diepe tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom en aangebouwde houten berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap of creatieve plannen. Daarnaast is via de tuin de gezamenlijke en afgesloten binnentuin te bereiken. Een heerlijke rustige plek met speel gelegenheden, ideaal voor jonge kinderen. Ofwel een perfecte woning voor o.a. starters en (jonge) gezinnen die houden van authentieke details en ruimte om te moderniseren. Heb je zin om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning? Dan is dit je kans! Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.