Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

2e Daalsedijk 171

3551EG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

2e Daalsedijk 171 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle 4-kamer woning met diepe tuin, dakterras en berging in de geliefde Bloemenbuurt Een karakteristieke woning waar je nog naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een royale diepe tuin, zonnig dakterras, ruime indeling én berging is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. Kortom, deze woning heeft het! V 4 kamerwoning in de populaire Bloemenbuurt (Utrecht Noordwest) V Diepe tuin op het noordoosten met achterom en toegang tot de afgesloten gezamenlijke speeltuin V De zolderverdieping is ideaal om uit te breiden als extra verdieping en is nu niet meegerekend in de m2 V Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij Julianapark en leuke horeca V Aangebouwde berging: ideaal voor fietsen en opslag V Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin V OV dichtbij (o.a. station Zuilen) en slechts 6 minuten fietsen naar het centrum V Voorzien van gevelisolatie (2020) V Buitengevel en kozijnen enkele jaren geleden gerenoveerd V Parkeren is betaald of gratis zone op loopafstand V Energielabel D (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg Deze gezellige en levendige wijk staat bekend om zijn karakteristieke woningen, creatieve hotspots en buurtwinkels. Op loopafstand vind je alles voor je dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. Voor verse producten ga je langs bij de bakker of groenteboer, en voor een goede koffie of lunch schuif je aan bij Bagels & Beans of hotspot de Hondekop. Ook De Nijverheid en de Werkspoorkathedraal zijn vlakbij. Binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad, het Julianapark ligt om de hoek en Station Zuilen bereik je te voet. INDELING Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en openslaande deuren naar de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je het toilet en de berging handig voor opslag of een klusplek die ook bereikbaar is vanuit de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aan de voorzijde met zicht op de straat, de andere aan de tuinzijde. De compacte badkamer heeft een douche en wastafel, met directe toegang tot het zonnige dakterras op het noordoosten. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderkamer die kan dienen als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er een praktische hoek met cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt een perfecte kans om de m2 van de woning aanzienlijk te vergroten middels een dakkapel of opbouw. Tuin: De diepe tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom en aangebouwde houten berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap of creatieve plannen. Daarnaast is via de tuin de gezamenlijke en afgesloten binnentuin te bereiken. Een heerlijke rustige plek met speel gelegenheden, ideaal voor jonge kinderen. Ofwel een perfecte woning voor o.a. starters en (jonge) gezinnen die houden van authentieke details en ruimte om te moderniseren. Heb je zin om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning? Dan is dit je kans! Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.