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Adelboldstraat 32

3553SJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.913

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Adelboldstraat 32 Utrecht
Photo 42
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Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! Een charmante jaren ’30-woning, met de ruimte en het comfort van nu. Deze sfeervolle tussenwoning in Zuilen is de ideale combinatie van karakter en gemak. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, een opbouw op de tweede verdieping in 2017, een nieuwe keuken en badkamer 2021 en recent buitenschilderwerk ook in 2021. Kortom: instap klaar en klaar de nieuwe bewoners! Waarom je hier wilt wonen Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking Lichte woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (2021) Opbouw tweede verdieping (2017), veel extra woonruimte Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom Gratis parkeren in de straat De indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met trapkast. Moderne keuken (2021) met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Hier zijn ook de wasmachine en cv-ketel netjes weggewerkt. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, die eventueel samengevoegd kunnen worden. Tweede verdieping Een ruime voorzolder (werk- of hobbyruimte) en een volwaardige vierde slaapkamer. Wonen in Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht, populair bij jonge stellen, tweeverdieners en gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met de charme van de jaren ’30, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het OV. Voor ontspanning wandel je langs de Vecht of bezoek je Slot Zuylen. Nieuwsgierig? Kom zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Adelboldstraat 32. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl English: Charming 1930s home with modern kitchen, four bedrooms and a sunny southwest-facing garden! A delightful 1930s property, offering both character and the comfort of modern living. This inviting terraced house in Zuilen is the perfect blend of style and practicality. With a bright through-living room, modern kitchen, four bedrooms, and a sunny southwest-facing garden, it’s a wonderful place to call home. In recent years, the property has been extensively modernised: a second-floor extension in 2017, a brand-new kitchen and bathroom in 2021, and fresh exterior painting also in 2021. In short: move-in ready and waiting for its new owners! Why you’ll love living here Authentic 1930s character with modern finishes Bright living room with space for both lounge and dining areas Four bedrooms across two upper floors Modern kitchen with built-in appliances (2021) Contemporary bathroom with shower, vanity unit and toilet (2021) Second-floor extension (2017), providing extra living space Sunny southwest-facing garden with rear access Free street parking Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase. Bright through-living room with storage space under the stairs. Modern kitchen (2021) with induction hob, combi oven/microwave, dishwasher, fridge and extractor fan. The washing machine and central heating boiler are neatly concealed here as well. Direct access to the garden. Bathroom with shower, vanity unit and toilet. First floor Landing leading to three bedrooms. The largest bedroom at the front has a built-in wardrobe. Two bedrooms at the rear, which could be combined if desired. Second floor Spacious landing (ideal for a home office, hobby space or guest room) and a full-sized fourth bedroom. Living in Zuilen Zuilen is one of Utrecht’s most popular neighbourhoods, loved by young couples, professionals and families alike. You’ll find a peaceful residential area with 1930s charm, within walking distance of shops, schools and cafés. The Amsterdamsestraatweg is just around the corner, and Utrecht’s city centre is easily reached by bike or public transport. For leisure, enjoy a walk along the river Vecht or visit the historic Slot Zuylen. Curious? Come and experience for yourself just how enjoyable life here can be. Schedule a viewing at Adelboldstraat 32 today! Tip: Consider hiring an NVM buying agent to represent your interests and guide you smoothly through the purchase process. More info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
323 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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